maison de campagne à la vente - 47410 SAINT COLOMB DE LAUZUN

Descriptif du bien

Maison de Campagne à Vendre Description de la propriété : Chambres : 4 Salle de Bain : 1 WC : 1 Séjour : Spacieux avec cheminée ouverte Cuisine : Équipée Buanderie : Oui Chauffage : Chauffage au gaz avec eau chaude Assainissement : Individuel Extérieur : Parcelle : 7249 m² Espaces verts : Bel espace vert avec bosquets et arbres fruitiers Situation : Au bout d'une impasse tranquille et en toute sécurité Ancienne grange : Plus de 500 m² à réhabiliter selon vos envies. Possibilité de transformer en piscine intérieure, maison supplémentaire, ou espace d'accueil touristique. Localisation : Située à seulement 3 km de Lauzun (47) À 25 minutes de Marmande (47), avec sa gare et l'accès à l'autoroute Commerces de proximité : À Lauzun, vous trouverez des commerces pour vos besoins quotidiens. École : Une école est disponible dans le village de Lauzun, idéale pour les familles avec enfants. Santé : Des services de santé, y compris des médecins et une pharmacie, sont accessibles à Lauzun. Cette charmante maison de campagne offre un cadre paisible et spacieux, parfait pour ceux qui recherchent un environnement serein loin de l'agitation urbaine. Le grand séjour avec sa cheminée ouverte est idéal pour les soirées conviviales. La cuisine équipée et la buanderie ajoutent au confort de vie. Le système de chauffage au gaz avec eau chaude assure une chaleur agréable pendant les mois plus froids. Le vaste terrain de 7249 m² comprend de beaux espaces verts avec bosquets et arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété est située au bout d'une impasse tranquille, garantissant sécurité et tranquillité. Une ancienne grange de plus de 500 m² offre de nombreuses possibilités de réhabilitation. Vous pouvez choisir de garder les murs existants pour créer une piscine intérieure, ou de transformer l'espace en une autre maison pour accueillir des visiteurs touristiques. Profitez de la proximité avec Lauzun, un village plein de charme , une école et des services de santé. L'accès facile à Marmande offre des commodités supplémentaires et des connexions de transport pratiques. N'attendez plus pour visiter cette belle maison de campagne et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 https://patricia-derrien.optimhome.com (réf. 562602 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 7249 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz