maison de campagne à la vente - 47400 TONNEINS

Descriptif du bien

Charmante Maison de Campagne à Tonneins Prix : 252 000€ FAI Venez découvrir cette belle maison de campagne située à Tonneins (47400). Idéale pour un regroupement familial, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand espace extérieur. Caractéristiques de la Propriété : - Surface Habitable : 210 m² - Nombre de Chambres : 8 - Surface de la Parcelle : 20 000 m² Description Détaillée : Cette maison offre une vue dégagée et se situe dans un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Intérieur : - Rez-de-Chaussée : - Une cuisine spacieuse avec un insert à bois, idéale pour les soirées d'hiver. - Un grand salon de 36 m², parfait pour se détendre et recevoir. - Deux chambres, dont l'une avec un dressing et une salle de bain privée. - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle d'eau et des toilettes à l'entrée. - Accès direct à la chaufferie et à une remise, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Un garage pour garer votre voiture en toute sécurité. - Étage : - Six chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou des invités. Extérieur : - Un grand garage de 100 m². - Plusieurs dépendances. - Quatre box à chevaux. - Un puits alimentant toute la maison, garantissant une autonomie en eau. - Une clôture assurant la sécurité et la tranquillité. Informations Financières : Prix net vendeur : 240 000€ - Honoraires :12 000€ à la charge de l’acquéreur (soit 5% du prix public) - Taxe foncière : 1 600€ Performance Énergétique : - DPE : Classe C - Consommation Énergétique : 143 kWh/m²/an - GES : 13 kg CO₂/m²/an - Date du DPE : 05/01/2024 Contact : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Mme Coralie Charbonnier, Mandataire Ledil Immobilier, au 0682037385 ou par email à coralie.charbonnier@ledil.immo. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de campagne spacieuse et accueillante à Tonneins. Venez découvrir votre futur chez-vous dans un cadre paisible et verdoyant. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CC_7335 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 240 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 20000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 36 m2 // 8 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc