maison de campagne à la vente - 47330 CASTILLONES

Descriptif du bien

Vous cherchez une grande maison familiale, vous avez un projet touristique en tête ou vous avez besoin d'une énorme grange pour abriter une collection de voitures classiques ? Il s'agit d'une maison de caractère très impressionnante située dans un endroit magnifique. Cette imposante maison en pierre du 18ème siècle (mais peut-être plus ancienne et liée à un château voisin) dispose de deux grands salons de 54m2 et 65m2 (pourrait convenir à des chambres d'hôtes) et d'impressionnantes cheminées, de hauts plafonds, de murs en pierres apparentes et de poutres. Rénovée avec goût, il y a une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée et quatre chambres (une à finir de décorer) au premier étage avec une salle de bain et une salle de douche. Pour ceux qui aiment se faire dorloter, il y a aussi une salle de spa indépendante avec spa ! Pour les plus sportifs, il y a une grande piscine et une deuxième petite piscine creusée pour les enfants avec des toilettes et une douche adjacentes. La maison est située sur un petit chemin de campagne, sur un terrain d'environ 2 hectares, principalement en pelouse, avec des arbustes et des arbres matures, mais il y a aussi un verger avec des arbres fruitiers et à noix prolifiques et un très joli étang paysager alimenté par une source d'eau permanente. Si vous cherchez une grande grange, il y a une grange à double hauteur d'environ 400m2, idéale pour abriter des voitures ou de l'équipement, elle ferait un lieu fantastique pour des événements, il y a un atelier et d'autres petits bâtiments parfaits pour le stockage du bois, des abris de jardin ou des abris pour animaux. La maison est chauffée par des poêles à bois et une pompe à chaleur. La taxe foncière est d'environ 1700 euros et la maison est équipée d'une fosse septique (le vendeur attend actuellement le rapport actualisé du SPANC). Visites possibles 7 jours sur 7. Contactez-moi sur WhatsApp +33 (0)6 45 57 15 49, email : sandra.brouhard@optimhome.com mon site web ci-dessous. Si vous visitez la région, je peux vous aider à trouver un logement si nécessaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://sandra-brouhard.optimhome.com (réf. 572165 )

ENGLISH

Looking for a large family home, or have a tourism project in mind or need a massive barn to house a classic car collection, look no further. This is a very impressive character home in a stunning location. This imposing 18th century (though possibly older and connected with a nearby chateau) stone house with two expansive living rooms 54m2 and 65m2 (could suit B&B) and impressive fireplaces, high ceilings, exposed stone walls and beams. Renovated with taste throughout, there is a bedroom and ensuite shower room on the ground floor and four bedrooms (one to finish decorating) on the first floor with a bathroom and shower room. For those who like to be pampered, there is also a stand alone spa room with spa! For the more athletic, there is a large pool and a second in-ground small childrens’ pool with a toilet and shower adjacent. The house is situated on little country lane on approximately 2Ha of land laid mostly to lawn with mature shrubbery and trees but there is also an orchard with prolific fruit and nut producing trees and very pretty landscaped pond feature supplied by permanent spring water. If you are looking for a large barn there is a double-height approximately 400m2 barn, ideal for housing cars or equipment, it would make a fantastic events venue, there is a workshop and other small buildings perfect for wood storage, potting sheds or animal shelters or man caves galore. The house is heated by wood burners and a heat pump. The taxe fonciere is approximately 1700 euros and has a fosse septic system (the vendor is currently awaiting the updated report from SPANC). Visits available 7 days per week. Contact me on WhatsApp +33 (0)6 45 57 15 49, email: sandra.brouhard@optimhome.com my website below is in English and French. If visiting the area, I can assist with accommodation if required. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://sandra-brouhard.optimhome.com (réf. 572165 )

DEUTSCH

Suchen Sie ein großes Einfamilienhaus, planen Sie ein touristisches Projekt oder benötigen Sie eine riesige Scheune, um eine Sammlung klassischer Autos unterzubringen? Dies ist ein sehr beeindruckendes Charakterhaus in atemberaubender Lage. Dieses imposante Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert (aber vielleicht älter und mit einem benachbarten Schloss verbunden) verfügt über zwei große Wohnzimmer von 54 m² und 65 m² (könnte als Gästezimmer geeignet sein) sowie beeindruckende Kamine, hohe Decken, freiliegende Steinwände und Balken. Geschmackvoll renoviert, gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Duschbad und im ersten Stock vier Schlafzimmer (eines muss noch fertiggestellt werden) mit einem Badezimmer und einem Duschbad. Für diejenigen, die sich gerne verwöhnen lassen, gibt es auch einen separaten Wellnessraum mit Whirlpool! Für die Sportlicheren gibt es ein großes Schwimmbecken und ein zweites kleines, in den Boden eingelassenes Schwimmbecken für Kinder mit angrenzenden Toiletten und Duschen. Das Haus liegt an einer kleinen Landstraße auf einem ca. 2 Hektar großen Grundstück, das hauptsächlich aus Rasen besteht, mit ausgewachsenen Sträuchern und Bäumen, aber es gibt auch einen Obstgarten mit üppigen Obst- und Nussbäumen und einen sehr hübsch angelegten Teich, der von einem Dauerbrenner gespeist wird Wasserquelle. Wenn Sie auf der Suche nach einer großen Scheune sind, gibt es eine Scheune mit doppelter Höhe von etwa 400 m², die sich ideal für die Unterbringung von Autos oder Geräten eignet. Sie eignet sich hervorragend als Veranstaltungsort für Veranstaltungen. Es gibt eine Werkstatt und andere kleine Gebäude. Perfekt für die Holzlagerung, Gartenschuppen usw Tierheime. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Holzöfen und eine Wärmepumpe. Die Grundsteuer beträgt rund 1700 Euro und das Haus ist mit einer Klärgrube ausgestattet (der Verkäufer wartet derzeit auf den aktualisierten SPANC-Bericht). Besuche sind 7 Tage die Woche möglich. Kontaktieren Sie mich über WhatsApp +33 (0)6 45 57 15 49, E-Mail: sandra.brouhard@optimhome.com, meine Website unten. Wenn Sie die Gegend besuchen, kann ich Ihnen bei Bedarf bei der Suche nach einer Unterkunft behilflich sein. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,03 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 45 57 15 49 – mehr Informationen auf der https://sandra-brouhard.optimhome.com (Ref. 572165)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 19884 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1750

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 65 m2 // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur