maison de campagne à la vente - 47310 LAPLUME

Descriptif du bien

VUE D’ENSEMBLE Au bout d'une longue allée, entourée de pelouses bien entretenues, nous trouvons une très jolie maison en pierre parfaitement rénovée pour mettre en valeur ses nombreux éléments d'origine. Le charme particulier de la propriété réside dans la pierre et la brique apparentes qui la distinguent vraiment des autres maisons dans cette gamme de prix. Elle est située dans un hameau paisible, éloigné des autres propriétés du coin ; il n'y a que deux voisins. Rez-de-chaussée Le spacieux hall d'entrée est un véritable enchantement et donne l’ambiance générale. Il présente des murs en pierre et brique apparentes ainsi que des poutres. À gauche du hall d'entrée se trouve un grand salon ouvert avec une magnifique cheminée et un évier en pierre d'origine. Ici encore, la brique et la pierre apparentes prédominent. Cette pièce est inondée de lumière. D'un côté, des portes s'ouvrent sur la terrasse couverte, et cette pièce s'ouvre sur une salle à manger tout aussi spacieuse. À droite du hall d'entrée, nous trouvons une belle chambre au rez-de-chaussée avec une superbe cheminée, ainsi qu’une salle d'eau moderne attenante. Derrière la chambre, nous arrivons à la cuisine, récemment rénovée. C'est un espace très attrayant, avec de jolis meubles gris foncé et un beau sol carrelé. Une petite buanderie à côté de la cuisine sert également de chaufferie et comporte un WC. Et ce n'est pas tout, il y a aussi un deuxième grand hall arrière qui est actuellement utilisé comme bar par les propriétaires actuels, mais qui pourrait devenir une charmante bibliothèque ou un bureau. Le chauffage au sol équipe l’ensemble du rez-de-chaussée. Premier étage La pierre et la brique apparentes restent le thème principal, alors que nous nous trouvons dans un couloir avec des murs en pierre apparente et une lucarne. Il y a trois chambres de bonne taille à cet étage et une grande salle de bain familiale que vous pourriez rénover si vous le souhaitez. Une mezzanine d'environ 60 m² donne sur le salon en contre-bas. Cet espace est tout simplement magnifique et ferait une fabuleuse salle de jeux ou une grande bibliothèque/ bureau charmant. Jardin Un grand porche couvert longe la maison d'un côté, offrant un espace parfait pour profiter de l'extérieur lors des journées plus fraîches ou pluvieuses. Le jardin est en herbe et comporte quelques beaux arbres matures. Cependant, c'est une zone où vous pourriez planter de nombreux massifs de fleurs et des arbres fruitiers pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Il y a une jolie petite grange en pierre qui est actuellement utilisée pour stocker les outils de jardin, mais avec une rénovation, elle pourrait devenir très charmante. L’avis Bliss C'est une propriété très attrayante a été rénovée pour mettre en valeur les beaux matériaux d'origine utilisés dans sa construction. Elle est sur le marché à un prix très raisonnable. Elle n'a que deux voisins, vous pouvez donc être au calme sans être isolé. Si vous souhaitez être totalement isolé à la campagne, cette propriété n'est pas pour vous, mais si vous aimez le calme de la campagne combiné avec la sécurité d'avoir un ou deux voisins pour surveiller la propriété lorsque vous êtes absent, cette maison est idéale. Nous avons adoré l'emplacement - entre un petit village et la proximité d'Agen avec toutes ses commodités et sa gare. Et nous avons également apprécié le fait que tout le travail difficile a déjà été fait !

ENGLISH

OVERVIEW At the end of a long lane, surrounded by well-tended lawns, we find a very pretty stone house that has been extensively renovated to highlight its many original features. The particular charm of the property lies in the exposed stone and brick that really make it stand out from other houses in this price range. It is located in a quiet hamlet that is set apart from other properties in the area; there are only two neighbours. GROUND FLOOR The spacious entry hall is a delight and sets the tone for the whole house. It features exposed stone and brick walls as well as beams. On the left of the entrance hall is a large open living room with a wonderful fireplace and original stone sink. Here again exposed brick and stone predominate, and this room is filled with light. On one side we find doors which open to the covered terrace, and this room opens out into an equally spacious dining room. On the right of the entrance hall, we find a lovely ground floor bedroom which has a beautiful fireplace. Here there is also a modern en suite shower room. Behind the bedroom we come to the kitchen, which has also been recently renovated. It is a very attractive space, with lovely dark gray units and a pretty tiled floor. A small laundry room off the kitchen doubles as a boiler room and also hosts a WC. And that is not all, as there is also a second large back hall that is currently used as a bar by the present owners, but could make a lovely library or study. There is underfloor heating everywhere on the ground floor. FIRST FLOOR Exposed stone and brick continue to be the theme here as we find ourselves in a hallway with exposed stone walls and a skylight. There are three good sized bedrooms on this floor and a large family bathroom that you could renovate if desired. There is also an approximately 60 m² mezzanine which opens up onto the living room downstairs. This space is just beautiful and would make a fabulous playroom or a lovely large library and study. GROUNDS A large covered porch runs the length of the house on one side, and this makes a perfect area where you can still enjoy the outside on cooler days or when it rains. The garden is laid to grass and does have some lovely mature trees in it. However, it is an area where you could plant extensive flower beds and fruit trees to really take advantage of the outside space. There is a pretty little stone barn that is currently used to store garden tools but with renovation could be quite lovely. OUR THOUGHTS AT BLISS This is a very attractive property which has been renovated to highlight the beautiful original materials used in its construction. is on the market at a very reasonable price. It has only two neighbours, so you can be private but not isolated. If you want to be totally isolated in the country this is not the property for you, but if you like the calm of the countryside combined with the security of having a neighbour or two to keep an eye on the property when you are away, this home is ideal. We loved the location - between a small village and the proximity to Agen with all its amenities and train station. And we also loved the fact that all the hard work has already been done!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2013 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel