maison de campagne à la vente - 47250 COCUMONT

Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre, au cœur de la nature, dans un charmant village du Lot et Garonne situé à 15 minutes de Marmande, proche des écoles, des commerces et des transports. Une maison lumineuse de 111 m2 avec un séjour cuisine de 37 m2 avec double vitrage pvc, volet bois, cheminée avec insert, carrelage au sol. Trois chambres de 12m2, 16m2 et 19m2 dont une au rez-de-chaussée. Une salle d'eau de 7 m2 avec une grande douche et un meuble vasque, un WC séparé et une buanderie de 9m2. De plus, un grenier de 35 m2 à l'étage est totalement aménageable! De quoi faire une immense suite parentale ou une grande salle de jeu! Un garage de 62 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres ainsi qu'une grange attenante de 115 m2 vous permettent de réaliser de très beaux projets de rénovation! Enfin, ce bien possède un terrain à bâtir de 2500 m2! Pour tous les amoureux de la pierre, les investisseurs, les constructeurs appelez moi car ce bien possède de nombreux atouts pour de beaux projets à réaliser! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875987)

ENGLISH

Come and discover this beautiful stone building, in the heart of nature, in a charming village in Lot et Garonne located 15 minutes from Marmande, close to schools, shops and transport. A bright house of 111 m2 with a living room kitchen of 37 m2 with double glazing PVC, wooden shutters, fireplace with insert, tiled floor. Three bedrooms of 12m2, 16m2 and 19m2 including one on the ground floor. A bathroom of 7 m2 with a large shower and a vanity unit, a separate toilet and a laundry room of 9m2. In addition, an attic of 35 m2 upstairs is completely convertible! Enough to make a huge master suite or a large games room! A garage of 62 m2 with a ceiling height of more than 7 meters as well as an adjoining barn of 115 m2 allow you to carry out very beautiful renovation projects! Finally, this property has a building plot of 2500 m2! For all lovers of stone, investors, builders call me because this property has many assets for beautiful projects to be carried out! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie dieses wunderschöne Steingebäude mitten in der Natur in einem charmanten Dorf in Lot et Garonne, 15 Minuten von Marmande entfernt, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln. Ein helles Haus von 111 m2 mit einer Wohnküche von 37 m2 mit PVC-Doppelverglasung, Holzfensterläden, Kamin mit Einsatz, Fliesenboden. Drei Schlafzimmer von 12 m2, 16 m2 und 19 m2, eines davon im Erdgeschoss. Ein 7 m² großes Badezimmer mit großer Dusche und Waschtisch, ein separates WC und eine 9 m² große Waschküche. Darüber hinaus ist ein 35 m2 großer Dachboden im Obergeschoss vollständig ausbaubar! Genug, um eine riesige Master-Suite oder ein großes Spielzimmer zu schaffen! Eine Garage von 62 m2 mit einer Deckenhöhe von über 7 Metern sowie eine angrenzende Scheune von 115 m2 ermöglichen Ihnen die Durchführung sehr schöner Renovierungsprojekte! Schließlich verfügt diese Immobilie über ein Baugrundstück von 2500 m2! Für alle Steinliebhaber, Investoren und Bauherren: Rufen Sie mich an, denn diese Immobilie verfügt über viele Vorzüge für die Umsetzung wunderschöner Projekte! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931875340), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 couvert // surface du terrain : 3656 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // cheminée // chauffage : électricité