maison de campagne à la vente - 47120 SAINT PIERRE SUR DROPT

Descriptif du bien

Très belle maison en pierre sur une colline de 245 m2 avec séjour, salle à manger, quatre chambres, un préau donnant sur un parc fleuri et une piscine avec une vue exceptionnelle sur la campagne alentour et Duras au loin. Au calme, sans vis-à-vis, aucun voisin autour et un grand potentiel avec de nombreuses dépendances. Cette belle propriété est proche de la ville historique de Duras et d’un joli petit village dans un secteur recherché pour son art de vivre et sa culture . Elle se compose au rez-de-chaussée : D’une spacieuse véranda en pierre, d’un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une grande chambre, d’une pièce supplémentaire qui ne demande qu’à être aménagée en chambre, et une buanderie. À l’étage : Une belle mezzanine avec velux pouvant être transformée en chambre, trois agréables chambres avec une jolie vue sur la campagne, une salle de bain avec baignoire d’angle et wc. À l’extérieur : Un parc fleuri et arboré avec goût de 6200 m2 . Un premier préau terrasse donne sur une très belle vue, un deuxième préau avec barbecue, une douche extérieure, une piscine de 11x5 au sel avec pompe et liner récent. Un carport double voitures, portail automatique, un potager.Cette maison dispose de la fibre, d’un chauffage central au bois.Taxe foncière de 870 euros. Une possibilité d’agrandissement infini avec une magnifique vue sans vis à vis. Cette maison est très bien entretenue par des propriétaires très soigneux. Un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868496)

ENGLISH

Very beautiful stone house on a hill of 245 m2 with living room, dining room, four bedrooms, a courtyard overlooking a flowered park and a swimming pool with an exceptional view of the surrounding countryside and Duras in the distance. Quiet, not overlooked, no neighbors around and great potential with many outbuildings. This beautiful property is close to the historic town of Duras and a pretty little village in an area sought after for its art of living and culture. It is composed on the ground floor: A spacious stone veranda, a living room with fireplace, dining room, equipped kitchen, a shower room, a toilet, a large bedroom, an additional room that just needs to be converted into a bedroom, and a laundry room. Upstairs: A beautiful mezzanine with skylight that can be transformed into a bedroom, three pleasant bedrooms with a lovely view of the countryside, a bathroom with corner bath and toilet. Outside: A tastefully planted and wooded park of 6200 m2. A first covered terrace overlooks a beautiful view, a second covered terrace with barbecue, an outdoor shower, an 11x5 salt pool with pump and recent liner. A double car carport, automatic gate, a vegetable garden. This house has fiber, central wood heating. Property tax of 870 euros. A possibility of infinite expansion with a magnificent view without vis-à-vis. This house is very well maintained by very careful owners. A true haven of peace. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.50% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 6200 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1779

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois