maison de campagne à la vente - 47120 ESCLOTTES

Descriptif du bien

Dans un joli petit hameau au calme sans vis à vis proche de Duras, jolie longère en pierre composée de trois logements séparés, dans un parc fleuri de 4756 m2 avec piscines. Une maison principale avec un séjour de 65 m2 et au total 11 pièces, 6 chambres. Proche de toutes commodités commerces, écoles, médecins ... La maison principale se compose au rez-de-chaussée : D’un salon séjour de 65 m2 avec insert bois, une cuisine équipée de 16 m2, cellier, une salle d’eau, et un wc. À l’étage : Une mezzanine avec une chambre séparée, et une chambre qui peut être fermée, une salle d’eau avec wc. Pour le deuxième logement : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande salle à manger cuisine ouverte équipée, un salon, une 1 première chambre avec salle d’eau et wc, une deuxième chambre avec salle d’eau et wc. Pour le troisième logement : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d’eau et wc, deux chambres supplémentaires, une salle de bain. À l’extérieur : Une dépendance attenante pouvant être aménagée, un boulodrome, deux piscines au chlore séparées et sécurisées dont une de 10x5. La longere n’a aucun vis-à-vis, elle est climatisée dans les 2 premiers logements et radiateurs électriques dans le 3 eme. L’assainissement sera à remettre aux normes. Cette maison bien entretenue par des propriétaires très soigneux est idéale pour une grande famille, pour les amis, ou bien exploitable de suite comme gîte ou maison d’hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866946)

ENGLISH

In a pretty little hamlet in a quiet area not overlooked near Duras, pretty stone farmhouse composed of three separate dwellings, in a flowery park of 4756 m2 with swimming pools. A main house with a living room of 65 m2 and a total of 11 rooms, 6 bedrooms. Close to all amenities shops, schools, doctors ... The main house is composed on the ground floor: A living room of 65 m2 with wood insert, a fitted kitchen of 16 m2, pantry, a shower room, and a toilet. Upstairs: A mezzanine with a separate bedroom, and a bedroom that can be closed, a shower room with toilet. For the second dwelling: On the ground floor: An entrance, a large dining room open fitted kitchen, a living room, a first bedroom with shower room and toilet, a second bedroom with shower room and toilet. For the third accommodation: On the ground floor: A large living room with fireplace, a kitchen, a bedroom with shower room and toilet, two additional bedrooms, a bathroom. Outside: An adjoining outbuilding that can be converted, a bowling alley, two separate and secure chlorine swimming pools, one of which is 10x5. The farmhouse is not overlooked, it is air-conditioned in the first 2 accommodations and electric radiators in the 3rd. The sanitation will need to be brought up to standard. This house, well maintained by very careful owners, is ideal for a large family, for friends, or can be used immediately as a gîte or guest house. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 4600 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // cheminée // chauffage : climatisation réversible