maison de campagne à la vente - 47120 DURAS

Descriptif du bien

Très belle propriété composée de 3 maisons en pierre indépendantes dont une à empilage répertoriée, disposées comme un petit hameau pour une surface total de 610 m2 dans un écrin de nature au calme, sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur les collines, et prairies. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins ... La 1ère maison propriétaire est composée au rez-de-chaussée: - D’une terrasse couverte par une tonnelle, un agréable séjour salle à manger avec cheminée, une belle cuisine américaine, et une chambre parentale avec salle de bains, wc, et grand dressing. - A l’extérieur un joli patio mène à une chambre avec salle d’eau et wc, et une buanderie. - À l’étage : - 3 chambres, une salle d’eau, wc. - Pour la maison deuxième maison: Au rez-de-chaussée: - L’entrée se fait par une très grande terrasse semi-couverte pouvant accueillir une grande tablée de 24 personnes, un grand séjour-salle à manger avec cheminée et chauffage au sol, 3 grandes chambres dont une avec cheminée, 3 salles d’eau, 3 wc, et une entrée salle de jeux . - Une des 3 chambres donne sur un très beau préau avec une jolie vue sur la campagne environnante. À l’étage : - Un grand dortoir avec une très jolie charpente. - Pour la troisième maison ( ancienne étable ) Au Rez de chaussée : - Vous trouverez un grand salon-séjour, salle de billard, cuisine équipée les deux pièces sont séparées par les anciennes crèches en bois qui donnent un cachet fou à cet espace. En suite 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau et une salle d’eau et wc indépendant À l’extérieur - Une petite terrasse sous une glycine bleue - La propriété se trouve sur une parcelle de 1,8 hectares environ, avec un joli bois et une clairière. - Une piscine au chlore 11x5 sécurisée, grange, 2 puits. - Les maisons sont équipées de la fibre, double vitrage pvc, chauffage central au fioul, électrique pour certaines pièces, classée D et E pour l’une d’elle, l’assainissement sera à revoir pour la partie propriétaire et un évent seulement à rajouter pour les deux autres maisons . - Les 3 habitations sont idéales pour de grandes familles, amis ou exploitables de suite en chambres d’hôtes de standing et pour des manifestations événementielles. Elles sont vendues meublées, n’ont pas de vis-à-vis et sont simplement posées sur un cocon de nature . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864943)

ENGLISH

Very beautiful property composed of 3 independent stone houses, one of which is listed as a stack, arranged like a small hamlet for a total surface area of 610 m2 in a quiet natural setting, not overlooked with a magnificent view of the hills and meadows. Close to all amenities, shops, schools, doctors ... The 1st owner's house is composed on the ground floor: - A terrace covered by an arbor, a pleasant living-dining room with fireplace, a beautiful American kitchen, and a master bedroom with bathroom, toilet, and large dressing room. - Outside a pretty patio leads to a bedroom with shower room and toilet, and a laundry room. - Upstairs: - 3 bedrooms, a shower room, toilet. - For the second house: On the ground floor: - The entrance is via a very large semi-covered terrace that can accommodate a large table of 24 people, a large living-dining room with fireplace and underfloor heating, 3 large bedrooms, one with a fireplace, 3 shower rooms, 3 toilets, and a games room entrance. - One of the 3 bedrooms overlooks a very beautiful courtyard with a lovely view of the surrounding countryside. Upstairs: - A large dormitory with a very pretty frame. - For the third house (old stable) On the ground floor: - You will find a large living room, billiard room, equipped kitchen, the two rooms are separated by the old wooden cribs which give a crazy cachet to this space. En suite 3 bedrooms including a master bedroom with shower room and a shower room and separate toilet Outside - A small terrace under a blue wisteria - The property is located on a plot of approximately 1.8 hectares, with a pretty wood and a clearing. - A secure 11x5 chlorine swimming pool, barn, 2 wells. - The houses are equipped with fiber, double glazing pvc, central heating with oil, electric for some rooms, classified D and E for one of them, the sanitation will have to be reviewed for the owner's part and a vent only to be added for the other two houses. - The 3 dwellings are ideal for large families, friends or can be used immediately as luxury guest rooms and for events. They are sold furnished, are not overlooked and are simply placed on a cocoon of nature. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.11% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 17977 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850

Prestations du bien

19 pièces // surface séjour : 56 m2 // 12 chambres // cuisine équipée // 6 wc // chauffage : électricité