maison de campagne à la vente - 47120 CAUBON SAINT SAUVEUR

Descriptif du bien

Très belle propriété en pierre à la campagne de 186m2 sans vis-à-vis avec un séjour de 55 m2 avec cheminée, 3 chambres, un grand et très agréable préau, une terrasse couverte avec jacuzzi donnant sur le parc. Au calme en pleine nature, proche d’un joli village et de toutes commodités. La maison principale se compose: D’un séjour-salle à manger, d’une grande cuisine indépendante équipée, 3 belles chambres, d’un cellier chaufferie, d’une salle de bain et wc indépendant. Vous découvrirez une terrasse couverte avec un jacuzzi, un bar, un magnifique préau avec vue sur le parc et un grand garage attenant. À l’étage: Un grand espace à aménager en chambres supplémentaires. A l’extérieur: Un deuxième logement indépendant de 60 m2 : composé d’une véranda, d’un séjour cuisine, une chambre, une salle d’eau et wc. Cette dépendance peut être louée en gîte. Cette propriété dispose de quinze hectares de pins et autres essences ayant un excellent rapport, il est très bien entretenu et clôturé, autour de la maison un magnifique parc fleuri avec goût et un verger, vous disposerez aussi d’un boulodrome et vous pourrez vous promener autour du lac de la propriété. Un grand espace de stockage couvert. La maison principale dispose d’un chauffage central au fioul et d’un poêle à bois, du double vitrage, et la maison est équipée de la fibre. L’assainissement est à remettre aux normes. Taxe foncière de 1100 euros Cette propriété entretenue par des propriétaires très soigneux est un véritable havre de paix dans un environnement rare et exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865952)

ENGLISH

Very beautiful stone property in the countryside of 186m2 not overlooked with a living room of 55 m2 with fireplace, 3 bedrooms, a large and very pleasant courtyard, a covered terrace with jacuzzi overlooking the park. Quiet in the heart of nature, close to a pretty village and all amenities. The main house is composed of: A living-dining room, a large independent equipped kitchen, 3 beautiful bedrooms, a boiler room, a bathroom and separate toilet. You will discover a covered terrace with a jacuzzi, a bar, a magnificent courtyard with a view of the park and a large adjoining garage. Upstairs: A large space to be converted into additional bedrooms. Outside: A second independent accommodation of 60 m2: composed of a veranda, a living room kitchen, a bedroom, a bathroom and toilet. This outbuilding can be rented as a gîte. This property has fifteen hectares of pines and other species with an excellent report, it is very well maintained and fenced, around the house a magnificent flowered park with taste and an orchard, you will also have a bowling alley and you can walk around the lake of the property. A large covered storage space. The main house has oil central heating and a wood stove, double glazing, and the house is equipped with fiber. The sanitation is to be brought up to standard. Property tax of 1100 euros This property maintained by very careful owners is a true haven of peace in a rare and exceptional environment. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 150000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel