maison de campagne à la vente - 47110 SAINTE LIVRADE SUR LOT

Descriptif du bien

À Vendre : Ensemble Immobilier de Caractère à la Campagne – Idéal pour Familles ou Projets Gîtes Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé en pleine campagne, offrant calme, espace et potentiel d’aménagement. Composé de deux maisons indépendantes et de vastes dépendances, ce bien saura séduire les amateurs de nature et de grands espaces. Maison Principale (à remettre au goût du jour) : Rez-de-chaussée : 4 chambres lumineuses. Séjour spacieux offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Cuisine indépendante avec accès direct à l'arrière-cuisine. Salle d'eau fonctionnelle. WC séparé. Étage : 1 chambre supplémentaire. Combles aménageables, offrant un potentiel de transformation pour des chambres supplémentaires, un espace de jeux ou tout projet personnalisé. Garage, puits. Cette maison offre de belles possibilités de rénovation pour la moderniser selon vos envies et en faire un espace de vie unique. Maison Secondaire : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité. 1 chambre. Salle d'eau moderne. WC indépendant. Étage : Deux chambres mansardées pleines de charme. WC. Grand palier, idéal comme espace bureau. Atelier, offrant des possibilités d'activités artisanales ou créatives. Extérieurs : Terrain de 3 883 m², parfait pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les activités de plein air. Dépendances sur deux niveaux représentant environ 180 m², idéales pour le stockage, un projet de rénovation ou toute autre activité. Ce bien rare à la campagne allie confort, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec la maison principale à remettre au goût du jour et la maison secondaire déjà habitable, cet ensemble immobilier est parfait pour un projet d’accueil, un investissement locatif ou pour une vie paisible à la campagne. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848728)

ENGLISH

For Sale: Character Property Complex in the Countryside – Ideal for Families or Gîte Projects Discover this superb property complex located in the countryside, offering peace, space and development potential. Composed of two independent houses and large outbuildings, this property will appeal to lovers of nature and wide open spaces. Main House (to be renovated): Ground floor: 4 bright bedrooms. Spacious living room offering many possibilities for redevelopment. Separate kitchen with direct access to the back kitchen. Functional shower room. Separate WC. Upstairs: 1 additional bedroom. Convertible attic space, offering potential for transformation for additional bedrooms, a games area or any personalized project. Garage, well. This house offers great renovation possibilities to modernize it according to your desires and make it a unique living space. Secondary House: Ground floor: Kitchen open to a bright living room, perfect for moments of conviviality. 1 bedroom. Modern shower room. Separate WC. Floor: Two charming attic bedrooms. WC. Large landing, ideal as an office space. Workshop, offering opportunities for craft or creative activities. Exterior: Land of 3,883 m², perfect for nature lovers, gardening or outdoor activities. Outbuildings on two levels representing approximately 180 m², ideal for storage, a renovation project or any other activity. This rare property in the countryside combines comfort, space and many development possibilities. With the main house to be brought up to date and the secondary house already habitable, this property complex is perfect for a reception project, a rental investment or for a peaceful life in the countryside. Contact me now for a visit and let yourself be seduced by the charm and potential of this unique property complex! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 3843 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 37 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité