maison de campagne à la vente - 45210 ROSOY LE VIEIL

Descriptif du bien

MAISON de plain-pied de 132 m², 5 pièces, 3 chambres sur terrain de 1088 m². Le portail s'ouvre sur un jardin paysagé, sur la gauche un abri bûcher pour stocker le bois de chauffage. Le chemin dallé conduit au carport pour une voiture, deux voitures peuvent se parquer devant sur l'accès. Différents sentiers en plaques gravillonnées vous emmènent vers la façade de l'habitation à l'allure de longère. Un sentier arrive sur l'arrière, à l'Ouest, où l'entrée se fait par une petite véranda, en ouvrant la porte trois points, vous êtes dans le séjour de près de 35 m² avec une cheminée insert grandement rentable, notre regard se porte sur la clarté d'en face qui laisse entrevoir au travers de deux triple-portes vitrées le salon de 22,19 m² de type véranda très lumineuse à l'Est, avec deux baies coulissantes et une fixe en angle. Au milieu du séjour, un dégagement dessert la salle d'eau douche spacieuse avec WC, puis la cuisine aménagée et équipée et ensuite le bureau de 9,68 m² qui pourrait servir de troisième chambre. La bâtisse a été construite en 1970, puis plus tard, de chaque côté une extension a été créé. Façade avant vers la route, extension gauche : une belle chambre avec dressing de 21,31 m², extension droite à proximité du carport, la deuxième chambre en contre-bas de quatre marches de 15,56 m² avec une porte pour entrer dans le cellier-chaufferie de 10,22 m² où se trouve la chaudière à gaz de citerne enterrée, ballon d'eau chaude électrique et lave-linge. Ces 2 extensions ont des des doubles portes sur l'avant et des portes à l'arrière. Une terrasse avec barbecue couvert, un autre coin détente en bois, deux cabanons, deux serres. Ecole primaire et garderie, bus de ramassage scolaire pour les primaires, pour le collège et pour le lycée au village. Commerces et supermarchés, toutes commodités à 10 Km Egreville, à 12 Km Courtenay, à 15 Km Ferrières en Gâtinais, à 21 Km Souppes Sur Loing 77460 Gare SNCF, à Montargis 27 km et à 29 Km Nemours 77140. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 562993 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 1088 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300M

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : bois