maison de campagne à la vente - 40310 GABARRET

Descriptif du bien

Nichée au cœur des vallons des Landes et du Gers, cette charmante maison de plain-pied construite en 1988 offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Sans vis-à-vis, vous profiterez d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les paysages environnants.L'intérieur de la maison sera à rafraichir entièrement et se compose d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine simple pourra être aménagée selon vos goûts et besoins. Les trois chambres offrent un espace confortable pour toute la famille, tandis que la salle d'eau est pratique. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour du rangement ou pour créer un espace de vie additionnel. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule à l’abri et de bénéficier d'un espace de stockage ou d'atelier. À l'extérieur une terrasse donnant sur magnifique terrain de plus de 9 000 m² agrémenté d'une marre. Cette maison d'environ 104 M2 habitable représente une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature, à 10 minutes de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 https://www.optimhome.com/conseillers/micon (réf. 568412 )

ENGLISH

Nestled in the heart of the Landes and Gers valleys, this charming single-storey house built in 1988 offers an idyllic living environment, ideal for lovers of nature and tranquility. Not overlooked, you will enjoy absolute calm and a clear view of the surrounding landscapes. The interior of the house will need to be completely refreshed and consists of a large living room with a fireplace, perfect for your winter evenings. The simple kitchen can be fitted out according to your tastes and needs. The three bedrooms offer a comfortable space for the whole family, while the bathroom is practical. The convertible attic offers additional potential, whether for storage or to create an additional living space. An adjoining garage will allow you to park your vehicle under cover and benefit from a storage or workshop space. Outside, a terrace overlooking magnificent grounds of over 9,000 m² with a pond. This house of approximately 104 m2 of living space represents a rare opportunity to live in harmony with nature, 10 minutes from all amenities. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Philippe MICON, CAZAUBON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 71 66 34 19 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/micon (ref 568412)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 9720 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1988

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // chauffage : électricité