maison de campagne à la vente - 36160 SAINTE SEVERE SUR INDRE

Descriptif du bien

Charmante maison de campagne rénovée - idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet de gîte. Venez découvrir cette superbe maison en pierres, entièrement rénovée, située en pleine campagne berrichonne, dans un cadre paisible, parfait pour se ressourcer. Avec un jardin clos et arboré de près de 3500m2, agrémenté d'une terrasse et d'un puits, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans une maison habitable de suite. Disposition : Rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulées, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse pour profiter de la vue sur le jardin ; - Une grande salle à manger de plus de 15m2 ; - Une salle d'eau récente avec vasque, rangements, douche et WC. Étage : - Une suite parentale de 17m2 avec douche et vasque ; - Une pièce pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre supplémentaire ; - Deux autres chambres de 13 et 6m2 ; - Un WC séparé. Ici vous profiterez de tout le confort du neuf, dans une ancienne longère rénovée : les poutres et pierres apparentes donnent un charme incontestable à cette maison, sans faire l'impasse sur la performance du chauffage (poêle à granules et climatisation réversible). A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse dallée orientée plein sud, et son kiosque qui vous permettra d'en profiter en toutes saisons, ainsi que le barbecue, le carport et l'atelier. Cette maison est idéale pour un projet de vie familial, avec le ramassage scolaire tout proche. Elle ferait aussi une très belle maison secondaire pour des vacances au calme et au vert, ou pour un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Enfin, la qualité de ses prestations et la note de DPE en feraient également un très bon investissement locatif dans une région où les locations sont rares. N'attendez pas, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871256)

ENGLISH

Charming renovated country house - ideal for a family, a rental investment or a gîte project. Come and discover this superb stone house, completely renovated, located in the heart of the Berry countryside, in a peaceful setting, perfect for recharging your batteries. With an enclosed and wooded garden of almost 3500m2, decorated with a terrace and a well, this property offers a pleasant living environment in a house that is immediately habitable. Layout: Ground floor: - A spacious and bright living room with pellet stove, opening onto a fitted and equipped kitchen, with direct access to the terrace to enjoy the view of the garden; - A large dining room of over 15m2; - A recent bathroom with sink, storage, shower and WC. Upstairs: - A master suite of 17m2 with shower and sink; - A room that can be used as a dressing room, office or additional bedroom; - Two other bedrooms of 13 and 6m2; - A separate WC. Here you will enjoy all the comfort of new, in an old renovated farmhouse: the exposed beams and stones give an undeniable charm to this house, without compromising on the performance of the heating (pellet stove and reversible air conditioning). Outside, you will appreciate the paved terrace facing south, and its kiosk which will allow you to enjoy it in all seasons, as well as the barbecue, the carport and the workshop. This house is ideal for a family life project, with the school bus nearby. It would also make a very nice second home for a quiet and green vacation, or for a gîte or bed and breakfast project. Finally, the quality of its services and the DPE rating would also make it a very good rental investment in a region where rentals are rare. Don't wait, contact me! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charmantes renoviertes Landhaus – ideal für eine Familie, eine Mietinvestition oder ein Gîte-Projekt. Kommen Sie und entdecken Sie dieses wunderschöne, komplett renovierte Steinhaus im Herzen der Berry-Landschaft, in einer ruhigen Umgebung, perfekt zum Aufladen Ihrer Batterien. Mit einem umzäunten, von Bäumen gesäumten Garten von fast 3.500 m², komplett mit Terrasse und Brunnen, bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld in einem sofort bewohnbaren Haus. Aufteilung: Erdgeschoss: - Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Pelletofen, das zu einer Einbauküche führt und direkten Zugang zur Terrasse bietet, um den Blick auf den Garten zu genießen; - Ein großes Esszimmer von mehr als 15 m2; - Ein neues Badezimmer mit Waschbecken, Abstellraum, Dusche und WC. Etage: - Eine 17 m² große Master-Suite mit Dusche und Waschbecken; - Ein Raum, der als Ankleidezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann; - Zwei weitere Schlafzimmer von 13 und 6 m2; - Eine separate Toilette. Hier genießen Sie den gesamten Komfort eines neuen, renovierten alten Bauernhauses: Die Balken und freigelegten Steine verleihen diesem Haus einen unbestreitbaren Charme, ohne Kompromisse bei der Leistung der Heizung (Pelletofen und umschaltbare Klimaanlage) einzugehen. Draußen werden Sie die nach Süden ausgerichtete gepflasterte Terrasse und den Kiosk zu schätzen wissen, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Spaß macht, sowie den Grill, den Carport und die Werkstatt. Dieses Haus ist ideal für ein Familienprojekt, da Schulbusse in der Nähe sind. Es wäre auch ein sehr schönes Zweitwohnsitz für einen ruhigen, grünen Urlaub oder für ein Gîte- oder Bed & Breakfast-Projekt. Schließlich würden die Qualität seiner Dienstleistungen und das DPE-Rating es auch zu einer sehr guten Mietinvestition in einer Region machen, in der Vermietungen selten sind. Warten Sie nicht, kontaktieren Sie mich! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939070269), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 3433 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur