maison de campagne à la vente - 34220 RIOLS

Descriptif du bien

Maison de campagne de 73 m² habitable + terrasse + jardinet + garage. Comprenant au RDC : entrée - salon - séjour, cuisine équipée, cellier. Au 1er étage : 2 chambres, un bureau / chambre d'appoint, salle d'eau, WC séparés. Combles non aménageables. Fenêtres en double vitrage. Une terrasse clôturée sur l'avant de la maison, un petit jardinet non clôturé sur l'arrière, un garage derrière la maison. Le bien est habitable en l'état pour les vacances ou les weekend. Le bien nécessitera quelques rénovations pour y habiter à l'année : électricité, chauffage et isolation, mise au gout du jour et modernisation des salle d'eau et cuisine. Taxe foncière : 460€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 563323 )

ENGLISH

Country house of 73 m² habitable + terrace + small garden + garage. Comprising on the ground floor: entrance - living room - lounge, fitted kitchen, storeroom. On the 1st floor: 2 bedrooms, an office / spare bedroom, shower room, separate WC. Unconvertible attic. Double-glazed windows. A fenced terrace at the front of the house, a small unfenced garden at the back, a garage behind the house. The property is habitable as is for holidays or weekends. The property will require some renovations to live there all year round: electricity, heating and insulation, updating and modernization of the bathroom and kitchen. Property tax: €460. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 – More information on https://nathalie-bulet.optimhome.com (ref 563323)

DEUTSCH

Landhaus mit 73 m² Wohnfläche + Terrasse + Garten + Garage. Bestehend aus im Erdgeschoss: Eingang - Wohnzimmer - Wohnzimmer, Einbauküche, Speisekammer. Im 1. Stock: 2 Schlafzimmer, ein Büro/Extraschlafzimmer, Badezimmer, separates WC. Nicht ausbaubarer Dachboden. Doppelt verglaste Fenster. Eine eingezäunte Terrasse vor dem Haus, ein kleiner, nicht eingezäunter Garten hinter dem Haus, eine Garage hinter dem Haus. Das Anwesen ist sowohl für Feiertage als auch für Wochenenden bewohnbar. Damit das Anwesen das ganze Jahr über bewohnt werden kann, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich: Strom, Heizung und Isolierung, Modernisierung und Modernisierung von Bad und Küche. Grundsteuer: 460 €. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://nathalie-bulet.optimhome.com (Ref. 563323)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 127 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité