maison de campagne à la vente - 33790 PELLEGRUE

Descriptif du bien

Magnifique Maison-Loft en pierre de 300 m2 rénovée par un architecte et une deuxième maison d’amis, avec une superbe piscine, posées sur une colline, dans un cadre exceptionnel avec une vue somptueuse à 360 degrés. La maison procure une sensation d’espace, de lumière dans une ambiance de modernité et d’authenticité. La campagne tout autour sans aucun vis-à-vis apporte un calme et un bien-être absolu. Idéalement située, proche de commerces, écoles, médecins. A une heure de bordeaux et de l’aéroport, 20 minutes de la gare et non loin des beaux villages et bastides de l’entre-deux mers, ses vignobles et son art de vivre . Le Golf international Château des Vigiers se trouve à 21 kms. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : D’une cuisine équipée, d’un petit salon avec insert, d’un immense séjour / salle à manger / réception avec un magnifique plafond cathédrale et un salon en contrebas entourés de baies vitrées donnant sur une vue époustouflante. Un escalier moderne mène à une chambre et une salle de bain avec baignoire centrale et dressing. Un préau attenant utilisé comme salle à manger d’extérieur donne sur la piscine. Pour la maison d’amis ou pour les hôtes: Un salon de 34 m2 et deux grandes chambres de 48 m2 chacune et 2 salles d’eau. À l’extérieur la propriété de 1,45 hectares, dispose de nombreuses terrasses afin de profiter au maximum de la vue et du coucher de soleil, une piscine au sel de 17,5x5 m donne la sensation de nager en pleine nature. Un puit pour l’arrosage. Cette maison en pierre de standing rénovée avec des matériaux de qualité dispose du double vitrage aluminium d’un chauffage par climatisation et insert bois. Elle est très bien entretenue par la propriétaire. La taxe foncière est de 531 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874690)

ENGLISH

Magnificent stone Loft/House of 300 m2 renovated by an architect and a second guest house, with a superb swimming pool, set on a hill, in an exceptional setting with a sumptuous 360 degree view. The house provides a feeling of space, light in an atmosphere of modernity and authenticity. The countryside all around in total privacy brings calm and absolute well-being. Ideally located, close to shops, schools, doctors. An hour from Bordeaux and the airport, 20 minutes from the train station and not far from the beautiful villages and bastides of the Entre-Deux-Mers, its vineyards and its art of living. The Château des Vigiers International Golf Course is 21 km away. The main house is composed on the ground floor: A fitted kitchen, a small living room with insert, a huge living room / dining room / reception with a magnificent cathedral ceiling and a lounge below surrounded by bay windows overlooking a breathtaking view. A modern staircase leads to a bedroom and a bathroom with a central bathtub and dressing room. An adjoining courtyard used as an outdoor dining room overlooks the swimming pool. For the guest house : A living room of 34 m2 and two large bedrooms of 48 m2 each and 2 shower rooms. Outside, the 1.45 hectare property has many terraces to make the most of the view and the sunset, a 17.5x5 m salt pool gives the sensation of swimming in the middle of nature. A well for watering. This luxury stone house renovated with quality materials has double aluminum glazing, air conditioning and wood insert heating. It is very well maintained by the owner. The property tax is 531 euros. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

3 extérieur // surface du terrain : 14900 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible