maison de campagne à la vente - 33580 MONSEGUR

Descriptif du bien

Très belle maison en pierre à la campagne de 160 m2 avec des combles aménageables de 100 M2. Séjour de 29 m2, trois chambres, deux dépendances en pierre à aménager entourées d’un parc fleuri avec goût et de magnifiques arbres centenaires. Proche d’un très joli village et de toutes commodités, commerces, écoles, médecins... Celle-ci se compose au Rez de chaussée : D’une entrée donnant sur un bel escalier en chêne et fer forgé desservant l’étage. D’un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, deux belles chambres, et une salle d’eau avec une très grande douche à l’italienne et un wc . Une grange attenante de 110 m2 qui ne demande qu’à être aménagée avec une ouverture en arche qui donne beaucoup de cachet. À l’étage : Une jolie chambre de 25 m2 en mezzanine. Une possibilité d’agrandissement des combles sur une surface de 120 m2 avec toutes les arrivées électriques et plomberie en attentes. À l’extérieur : Un portail automatique, une allée très soignée donnant sur la propriété. Un puit avec pompe pour tout l’arrosage du parc cloturé. Une dépendance avec une façade de maison de 190 m2 pouvant faire une deuxième habitation après aménagement avec une très belle charpente. A noter que tous les toits ont étaient refait. Un grand carport de 150m2 pouvant abriter un camping car et plusieurs voitures. Le parc est magnifique avec de très beaux arbres, des fruitiers et 2 grands potager déjà travaillés, le terrain est piscinable. La maison est en double vitrage pvc, équipée de la fibre, chauffage au sol avec une pompe à chaleur thermodynamique récente. La taxe foncière est de 505 euros Cette maison de grande qualité, est entretenue par des propriétaires très soigneux et offre un cadre de vie très agréable sans vis-à-vis, au calme et bien située dans une région recherchée pour sa beauté et son art de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866274)

ENGLISH

Very beautiful stone house in the countryside of 160 m2 with convertible attic of 100 M2. Living room of 29 m2, three bedrooms, two stone outbuildings to be converted surrounded by a tastefully flowered park and magnificent century-old trees. Close to a very pretty village and all amenities, shops, schools, doctors ... It is composed on the ground floor: An entrance opening onto a beautiful oak and wrought iron staircase serving the upper floor. A living-dining room, a separate kitchen, a storeroom, two beautiful bedrooms, and a bathroom with a very large walk-in shower and a toilet. An adjoining barn of 110 m2 which is just waiting to be converted with an arched opening which gives a lot of character. Upstairs: A pretty bedroom of 25 m2 on the mezzanine. A possibility of extending the attic to an area of 120 m2 with all electrical and plumbing supplies pending. Outside: An automatic gate, a very neat driveway overlooking the property. A well with pump for all the watering of the fenced park. An outbuilding with a house facade of 190 m2 which could make a second home after development with a very beautiful frame. Note that all the roofs have been redone. A large carport of 150m2 which can accommodate a camper van and several cars. The park is magnificent with very beautiful trees, fruit trees and 2 large vegetable gardens already worked, the land is suitable for a swimming pool. The house is in double glazed PVC, equipped with fiber, underfloor heating with a recent thermodynamic heat pump. The property tax is 505 euros. This high quality house is maintained by very careful owners and offers a very pleasant living environment without vis-à-vis, peaceful and well located in a region sought after for its beauty and its art of living. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.00% including tax of the price excluding fees. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 8000 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc