maison de campagne à la vente - 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE

Descriptif du bien

Magnifique demeure en pierre de standing d’une surface de 310 m2 avec piscine à la campagne. Posée dans un joli parc arboré et proche d’un charmant village historique. Elle est composée de 11 pièces, 2 salons, 2 salles à manger, une grande cuisine équipée, 5 chambres. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins ... Elle se compose au rez-de-chaussée : De 2 salles à manger avec cheminée, une vaste cuisine équipée, deux salons dont un avec insert, une chambre, un bureau, avec fontaine en pierre, un wc indépendant et un lave main. A l’étage : Une très belle suite parentale avec salle de bains, une deuxième chambre avec salle de bains dressing et balcon, deux autres chambres. À l’exterieur : Un portail électrique ouvre sur une allée et donne sur un parc de 2635 m2, fleuri et boisé. Plusieurs terrasses ensoleillées, une piscine au chlore 10x5 avec pool house, un carport deux voitures, un abris à bois. Une dépendance en pierre de 35 m2 : Avec cheminée à rénover pour un espace supplémentaire, pour accueillir la famille ou les amis. La maison dispose d’un chauffage au fioul, de deux cheminées, d’un insert, du double vitrage, l’assainisement sera à remettre aux normes. Cette maison de grande qualité au calme absolu sera parfaite pour un art de vivre à la Française dans une région cotée. À découvrir rapidement ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870675)

ENGLISH

Magnificent luxury stone house with a surface area of 310 m2 with swimming pool in the countryside. Set in a pretty wooded park and close to a charming historic village. It is composed of 11 rooms, 2 living rooms, 2 dining rooms, a large fitted kitchen, 5 bedrooms. Close to all amenities, shops, schools, doctors ... It is composed on the ground floor: 2 dining rooms with fireplace, a large fitted kitchen, two living rooms including one with insert, a bedroom, an office, with stone fountain, a separate toilet and a washbasin. Upstairs: A very beautiful master suite with bathroom, a second bedroom with bathroom dressing room and balcony, two other bedrooms. Outside: An electric gate opens onto a driveway and overlooks a 2635 m2 park, flowered and wooded. Several sunny terraces, a 10x5 chlorine swimming pool with pool house, a two-car carport, a wood shed. A stone outbuilding of 35 m2: With fireplace to renovate for additional space, to accommodate family or friends. The house has oil heating, two fireplaces, an insert, double glazing, the sanitation will have to be brought up to standard. This high quality house in absolute calm will be perfect for a French way of life in a listed region. To discover quickly ... Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2635 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1890

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 3 salles de bains // un wc // chauffage : climatisation réversible