maison de campagne à la vente - 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE

Descriptif du bien

Magnifique et grande propriété composée d’une maison et dépendance aménagée indépendante pour une surface totale de 356 m2 avec séjour, 6 chambres, 6 salles de bain, grande piscine de 5/10 et terrasse en pleine nature, sans vis-à-vis, avec une splendide vue sur les collines alentour avec un parc arboré et fleuri de 5800 m2. À moins de 7 minutes de toutes commodités, commerces, écoles, médecins, pistes cyclables. Pour la maison principale : Au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec poêle à bois, grande salle à manger, un deuxième salon, une cuisine équipée, un troisième salon, une grande suite parentale avec salle d’eau et wc, une chambre avec salle d’eau wc, 3 eme chambre avec salle d’eau wc et une buanderie, un wc indépendant,une chaufferie . À l’étage: Un palier salon de détente, une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing, une grande suite parentale avec salle d’eau et wc et petit salon privé. Pour le deuxième logement : Une grande chambre avec salle d’eau et wc donnant sur la piscine, une pièce à finir d’aménager en chambre supplémentaire avec salle de bain. A l’extérieur : une piscine sécurisée de 5/10 au chlore avec vue sur la campagne, deck en bois. Une dépendance de 20 m2 Un parking 5 voitures Un abris de jardin. Le chauffage avec chaudière au gaz, citerne enterrée, deux poêles à bois, une pompe à chaleur. Double vitrage pvc pour les menuiseries. Assainissement avec deux fosses à remettre aux normes Taxe foncière de 720 euros Aucuns travaux à prévoir, juste poser les valises et profiter de ce havre de paix en famille, entre amis ou exploitable de suite en chambre d’hôtes de grande qualité pour les amoureux de la vie au calme en pleine nature . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865004)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 5800 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1887

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 25 m2 // 6 chambres // 6 wc