maison de campagne à la vente - 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE

Descriptif du bien

Magnifique et grande propriété composée d’une maison et dépendance aménagée indépendante pour une surface totale de 356 m2 avec séjour, 6 chambres, 6 salles de bain, grande piscine de 5/10 et terrasse en pleine nature, sans vis-à-vis, avec une splendide vue sur les collines alentour avec un parc arboré et fleuri de 5800 m2. À moins de 7 minutes de toutes commodités, commerces, écoles, médecins, pistes cyclables. Pour la maison principale : Au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec poêle à bois, grande salle à manger, un deuxième salon, une cuisine équipée, un troisième salon, une grande suite parentale avec salle d’eau et wc, une chambre avec salle d’eau wc, 3 eme chambre avec salle d’eau wc et une buanderie, un wc indépendant,une chaufferie . À l’étage: Un palier salon de détente, une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing, une grande suite parentale avec salle d’eau et wc et petit salon privé. Pour le deuxième logement : Une grande chambre avec salle d’eau et wc donnant sur la piscine, une pièce à finir d’aménager en chambre supplémentaire avec salle de bain. A l’extérieur : une piscine sécurisée de 5/10 au chlore avec vue sur la campagne, deck en bois. Une dépendance de 20 m2 Un parking 5 voitures Un abris de jardin. Le chauffage avec chaudière au gaz, citerne enterrée, deux poêles à bois, une pompe à chaleur. Double vitrage pvc pour les menuiseries. Assainissement avec deux fosses à remettre aux normes Taxe foncière de 720 euros Aucuns travaux à prévoir, juste poser les valises et profiter de ce havre de paix en famille, entre amis ou exploitable de suite en chambre d’hôtes de grande qualité pour les amoureux de la vie au calme en pleine nature . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865004)

ENGLISH

Magnificent and large property consisting of a house and independent converted outbuilding for a total surface area of 356 m2 with living room, 6 bedrooms, 6 bathrooms, large swimming pool of 5/10 and terrace in the middle of nature, not overlooked, with a splendid view of the surrounding hills with a wooded and flowered park of 5800 m2. Less than 7 minutes from all amenities, shops, schools, doctors, cycle paths. For the main house: On the ground floor an entrance, a living room with wood stove, large dining room, a second living room, a fitted kitchen, a third living room, a large master suite with shower room and wc, a bedroom with shower room wc, 3rd bedroom with shower room wc and a laundry room, a separate wc, a boiler room. Upstairs: A landing lounge, a master suite with shower room, toilet and dressing room, a large master suite with shower room and toilet and small private lounge. For the second accommodation: A large bedroom with shower room and toilet overlooking the swimming pool, a room to finish fitting out as an additional bedroom with bathroom. Outside: a secure 5/10 chlorine swimming pool with a view of the countryside, wooden deck. A 20 m2 outbuilding A parking lot for 5 cars A garden shed. Heating with gas boiler, underground tank, two wood stoves, a heat pump. PVC double glazing for the joinery. Sanitation with two pits to be brought up to standard Property tax of 720 euros No work to be planned, just put down your suitcases and enjoy this haven of peace with family, friends or immediately usable as a high-quality guest room for lovers of a quiet life in the heart of nature. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.76% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 5800 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1887

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 25 m2 // 6 chambres // 6 wc