maison de campagne à la vente - 33540 SAINT SULPICE DE POMMIERS

Descriptif du bien

Proche de Sauveterre de Guyenne venez découvrir cette magnifique et grande propriété en pierre de standing avec 6 chambres et 6 salles de bain, une piscine et terrasse au calme avec une splendide vue sur la campagne alentour, sur un parc arboré et fleuri de 9317m2. À moins de 10 minutes de toutes commodités, commerces, écoles, médecins, pistes cyclables. Celle-ci se compose de deux logements de charme indépendants (possibilité de revenus complémentaires en location saisonnière) : - Pour la partie principale, une entrée, un grand salon séjour de 95 m2 avec plafond cathédrale et charpente magnifique. Baie vitrée aluminium donnant sur la campagne, une belle cheminée design, une salle de billard ( celui ci est inclus dans la vente), une salle à manger, véranda donnant sur la piscine, grande cuisine très bien équipée, un cellier, buanderie, une chambre avec salle de bains, wc indépendant. À l’étage, mezzanine desservant 2 grandes chambres avec salle de bain et wc chacune. Pour la deuxième partie attenante pouvant être totalement séparée. - Un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres donnant sur la piscine, 2 salles d’eau, une salle de bains, 3 wc. A l’extérieur une piscine de 5x11 avec vue sur la campagne, avec pool house, salle à manger couverte avec cuisine d’été, un wc, douche extérieur. Un très joli moulin en pierre à finir de restaurer. Un puit vous permettra d’arroser votre futur potager. Un garage attenant de 38 m Un carport pour les voitures Un parking 5 voitures Un abris de jardin en bois Le chauffage avec chaudière au fioul, une cheminée et radiateurs électriques pour certaines chambres . Double vitrage Assainissement aux normes Aucuns travaux à prévoir, juste poser vos valises et profiter de ce magnifique havre de Paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857801)

ENGLISH

Near Sauveterre de Guyenne, come and discover this magnificent and large luxury stone property with 6 bedrooms and 6 bathrooms, a swimming pool and quiet terrace with a splendid view of the surrounding countryside, on a 9317m2 park with trees and flowers. Less than 10 minutes from all amenities, shops, schools, doctors, cycle paths. This consists of two independent charming accommodations. - For the main part, an entrance, a large living room with cathedral ceiling and magnificent framework. Aluminum bay window overlooking the countryside, a beautiful designer fireplace, a billiards room (this one is included in the sale), a dining room, veranda overlooking the swimming pool, large very well equipped kitchen, a pantry, laundry room, a bedroom with bathroom, separate toilet. Upstairs, mezzanine serving 2 large bedrooms with bathroom and toilet each. For the second adjoining part which can be completely separated. - A living room, an equipped kitchen, 3 bedrooms overlooking the swimming pool, 2 shower rooms, a bathroom, 3 toilets. Outside a 5x11 swimming pool with views of the countryside, with pool house, covered dining room with summer kitchen, toilet, outdoor shower. A very pretty stone mill to finish restoring. A well will allow you to water your future vegetable garden. An attached garage of 38 m A carport for cars Parking for 5 cars A wooden garden shed Heating with oil boiler, a fireplace and electric radiators for certain rooms. Double glazing Sanitation to standards No work required, just pack your bags and enjoy this magnificent haven of Peace! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.52% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 9317 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1888 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2,5

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 100 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 4 wc // chauffage : électricité