maison de campagne à la vente - 33350 PUJOLS

Descriptif du bien

Nichée sur les hauteurs, cette très belle demeure en pierre entièrement rénovée de 350 m2 sans vis-à-vis est un véritable havre de paix offrant une atmosphère cocooning et des prestations de standing, avec une vue exceptionnelle depuis la piscine. A 20 minutes du trés beau village de St Emilion et de ses grands crus. Elle se compose au Rez de chaussée : D’une jolie entrée avec une très belle cheminée en pierre. Vous découvrirez une magnifique cuisine américaine de très belle qualité, lumineuse et vaste comprenant la salle à manger. Une suite parentale avec salle de bain romantique composée d’une baignoire et grande douche à l’italienne et un wc. Une chambre supplémentaire avec insert bois, un salon, une buanderie et un wc indépendant. A l’étage : Deux belles chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc indépendant. La propriété dispose d’un appartement indépendant comprenant une chambre, une cuisine fonctionnelle, une partie salle à manger, un petit salon accueillant, et une salle d’eau. Ce logement indépendant est parfait pour accueillir des invités, offrir un espace privé à la famille, ou même générer un revenu locatif gîte ou chambre d’hôtes de prestige. Une grande dépendance en pierre attenante à la maison permet de nombreuses possibilités d’agrandissement. A l’extérieur : Dans un parc de 1,02 hectare arboré et fleuri vous découvrirez une piscine au chlore de 9x4, une cuisine et salle à manger d’été dans un cocon de verdure avec une vue magnifique sur la vallée. La maison dispose d’un chauffage au fioul et de la fibre La taxe foncière est de 501 euros Cette très belle propriété entretenue par une propriétaire raffinée et soigneuse, allie charme authentique et tranquillité dans un cadre naturel privilégié, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et exclusif . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881951)

ENGLISH

Nestled on the heights, this beautiful stone house completely renovated 350 m2 not overlooked is a true haven of peace offering a cocooning atmosphere and luxury services, with an exceptional view from the swimming pool. It is composed on the ground floor: A pretty entrance with a very beautiful stone fireplace. You will discover a magnificent American kitchen of very good quality, bright and spacious including the dining room. A master suite with romantic bathroom composed of a bathtub and large Italian shower and a toilet. An additional bedroom with wood insert, a living room, a laundry room and a separate toilet. Upstairs: Two beautiful bedrooms, a bathroom with Italian shower, a separate toilet. The property has an independent apartment comprising a bedroom, a functional kitchen, a dining room area, a small welcoming living room, and a bathroom. This independent accommodation is perfect for welcoming guests, offering a private space to the family, or even generating rental income from a prestigious gîte or guest room. A large stone outbuilding adjoining the house allows for many possibilities for expansion. Outside: In a 1.02 hectare park with trees and flowers. A 9x4 chlorine swimming pool, a summer kitchen and dining room in a cocoon of greenery and a magnificent view of the valley. The house has oil heating, fiber The property tax is 501 euros This beautiful property maintained by a refined and careful owner, combines authentic charm and tranquility in a privileged natural setting, ideal for those looking for a peaceful and exclusive place to live. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.97% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 9665 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1880

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 28 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 3 wc // chauffage : fuel