maison de campagne à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Si vous êtes à la recherche d’une propriété avec des espaces épurés, des pièces spacieuses et lumineuses et une finition impeccable, alors cette propriété est faite pour vous. Situé à proximité de la ville de Lectoure, ce havre de paix en pleine campagne offre tranquillité et repos. La propriété est située au bout d'un chemin privé avec des champs voisins de chaque côté, et se trouve dans une position surélevée surplombant les bois bucoliques de l'agriculteur à l'arrière ; une canopée d’arbres encercle la parcelle. Les jardins sont bien aménagés, avec un mélange de zones boisées et paysagères. Les pelouses entourent une élégante terrasse au bord de la piscine, ornée de chaises longues et bordée d'une variété de roses, d'arbustes et d'herbes. Des allées soigneusement taillées mènent à la maison à la fois à l'entrée principale et aux terrasses latérales, où de vastes baies vitrées donnent sur les jardins depuis la cuisine et le séjour. De grands arbres gracieux apportent un intérêt architectural supplémentaire au jardin. De l'extérieur, la propriété a conservé l'air classique d'une maison de maître traditionnelle avec sa belle façade en pierre. Celle-ci est agrémentée d'un carparc en pierre et bois et offre un ensemble de cinq places de stationnement. À l'intérieur, il y a une touche de modernité inattendue. Le couloir principal s'ouvre sur un vaste espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et la salle de réception principale avec un vaste poêle à bois à insert. De grandes baies vitrées à galandage permettent l’ouverture de la cuisine et du séjour sur le jardin, créant ainsi un espace intérieur / extérieur continu pendant les mois d'été, avec vue sur la piscine. Un couloir intérieur au rez-de-chaussée mène à une chambre spacieuse et joliment aménagée avec des placards de rangement. Une deuxième chambre au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme bureau avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins. Avec un accès par le même couloir, il y a une grande salle de bain avec une baignoire d'angle et sa spacieuse douche, un WC séparé, une vaste buanderie et une chaufferie. Avec un accès séparé depuis le jardin, le propriétaire actuel a aménagé une dépendance en un paisible atelier d'artiste. Avec une grande baie vitrée assurant une belle luminosité dans la pièce, cet espace est l'endroit idéal pour méditer ; où les âmes créatives peuvent se mettre au travail, que ce soit avec un chevalet, un four ou une plume. Il est possible de créer un gîte ou bien d'installer une activité indépendante. Revenons maintenant à la maison et jetons un coup d'œil à l'étage : Un escalier ouvert et moderne mène au palier du premier étage qui offre une vue magnifique sur le rez-de-chaussée de la propriété ; Presque comme si l'on se tenait sur le pont supérieur d'un bateau moderne et que l'on regardait vers le bas, la lumière du soleil traversant la propriété dans toutes les directions. Un grand espace aménagé sert de salon à l'étage. En plus de ce salon relaxant et privé, il y a, à ce niveau, trois chambres spacieuses, dont une avec son propre dressing et sa salle de d'eau privée avec wc et une autre avec son grand placard de rangement. Il y a aussi une salle de douche supplémentaire avec wc, partagée par les deux autres chambres. La maison est présentée en parfait état. Les chambres sont décorées avec goût, principalement dans des tons de blanc ; certains murs étant parfois recouverts de papier peint de très grande qualité. La propriété est fonctionnelle, avec beaucoup d'espace de rangement, et le confort d'une grande salle de bain au rez-de-chaussée et de deux salles d'eau à l'étage. Avec cinq chambres principales (toutes doubles) et une deuxième salle de réception privée à l'étage, et un atelier d'artiste extérieur séparé, il y a beaucoup d'espaces dans lesquels travailler à domicile, ou trouver un endroit calme dans lequel se concentrer, bien que le « centre » principal de la maison soit ouvert. La propriété dispose également d'un espace de stockage et d'un espace couvert reliant la maison et l'atelier d'artiste.

ENGLISH

If you are looking for a property without frills or fuss, with clean lines, spacious light-filled rooms, and a pristine finish, then this could be the property for you. Located within easy reach of the much beloved market-town of Lectoure, this rural haven offers a tranquil and restful retreat from the world. The property is situated at the end of a rural and private lane with neighbouring fields to each side, and sits in an elevated position overlooking the farmer’s bucolic woodlands to the rear; a canopy of mature trees encircling the plot. The gardens are neatly presented, with contrasting areas of woodland and landscaped areas. The lawns encircle a smart poolside terrace, decked with sun-loungers and bordered by a variety of roses, bushes and herbs. Neatly clipped pathways lead to the house both to the main entrance and to the terraces to the side, where vast bay windows overlooking the gardens from the kitchen and the reception-room. Tall and gracious trees provide an additional architectural interest to the garden. From the outside, the property has maintained the classic air of a traditional maison de maitre with its lovely stone façade. It features a stone and wood carpark and a total of five parking spaces. Inside, there an unexpected modern twist. The main hallways opens onto a vast open-plan area comprising the kitchen, dining-room and main reception-room with a vast insert log-burner. Large sliding glass doors that slot into the outer walls of the property can be pulled back to “open” the kitchen and reception rooms “out” onto the garden, creating a seamless indoor/outdoor space in the summer months, with views to the pool. An internal hallway on the ground-floor leads to a spacious and beautifully appointed bedroom with storage cupboards. A second downstairs bedroom is currently used as a study with French doors to the gardens. With access from the same hallway, there is a large a bathroom with a corner bath and spacious shower, a separate lavatory, a vast laundry-room and a boiler-room. With separate access from the garden, the current owner has converted an outbuilding into a peaceful artist’s studio. With a large bay-window ensuring a joyous flow of light into the room, this area is the perfect place in which to meditate; where creative souls can set to work, whether that be with an easel, a kiln or a quill. It is possible to create a gîte or set up an independent business. Returning now to the house, let’s take a look upstairs : A modern open-plan staircase leads to the first-floor landing which has lovely views over the lower ground-floor of the property; almost as though one were standing on the upper deck of a modern boat and looking down, sunlight zinging through the property in every direction. A large internal space at the top of the stairs on the first floor is used as an upstairs reception-room. In addition to this relaxing and private upstairs living-area, there are three comfortable bedrooms, one of which has its own dressing-room and private It has a private shower room with wc and another with a large storage cupboard. There is also an additional shower-room with wc, shared by the other two bedrooms. The house is presented in pristine condition from top to bottom. The rooms are tastefully decorated, mostly in shades of white; the occasional rear wall being wall-papered to the highest standard. The property is functional, with lots of storage space, and the comfort of a large downstairs bathroom and two upstairs shower-rooms. With five main bedrooms (all doubles) and a second private reception-room upstairs, and a separate outdoor artist’s studio, there are plenty of areas in which to work from home, or to find a quiet area in which to concentrate, albeit the main “hub” of the house is open-plan. The property also has a storage area, and a covered area linking the house and artist’s studio.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 4403 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel