maison de campagne à la vente - 32410 CASTERA VERDUZAN

Descriptif du bien

Belle maison de campagne en pierre en très bon état avec 4 chambres pour une surface habitable d'environ 206m² avec dépendances, parc arboré et piscine pour environ 2 hectares (limites exactes à délimiter). Elle jouit de belles vues de la campagne environnante et un lac. Située sur le secteur de Castéra-Verduzan dans le Gers, la propriété se trouve à 15 minutes d'une ville marché tous commerces. La maison a fait l'objet d'une belle rénovation et comprend 4 chambres, dont une au rdc, 2 salles de bains, cuisine principale, salle à manger, salon avec mezzanine, deuxième cuisine et bureau. Chauffage central au gaz (chaudière récente - 4 ans), double vitrage, isolation. Parc arboré clos avec une belle piscine (11x5) refaite il y a 3 ans, garage attenant à la maison, hangar avec cave et salle de gym et ancien poulailler avec débarras. Serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This lovely 4-bed stone farmhouse is in very good order. Of a habitable surface area of about 206m² it has outbuildings, grounds with mature trees of about 1 hectare (the exact boundaries are to be drawn), and swimming pool. It enjoys good countryside views over a lake. Situated near to Castera-Verduzan in the Gers, the property is only 15 minutes from a lively market town with full amenities. Fully refurbished to a high standard, the house comprises 4 bedrooms, including one on the ground floor, 2 bathrooms, main fitted kitchen open on to the dining room, salon with mezzanine, second kitchen and study. Gas central heating (boiler replaced 4 years ago), double glazing, insulation. Fenced grounds with mature trees and a beautiful pool (11x5) which was overhauled 3 years ago, garage adjoining the house, hangar with cellar and home gym, and the old henhouse with storage area. Greenhouse. The House comprises: On the Ground Floor Entrance - 10.8m² Fitted Kitchen - 14m² Dining Room - 21.2m² with fireplace insert Salon - 18.5m² Mezzanine - 20m² Bedroom 1 - 13m² with washbasin and built-in wardrobes Utility area-passageway - 10.8m² Bathroom - 9.2m² with bath, shower, double washbasin and bidet Second Kitchen - 17.2m² Study - 10.2m² Shower Room - 4m² with shower and washbasin Separate Lavatory - 2.6m² Total Ground Floor: 156m² On The First Floor Landing - 6m² Bedroom 2 - 22.5m² Bedroom 3 - 9.2m² Bedroom 4 - 11.2m² Total First Floor: 50m² HABITABLE TOTAL: 206m² Outbuildings: Barn adjoining the house - 34m² Hangar - 85m² Home gym - 22 m² Cellar - 27m² Old henhouse and storage area Greenhouse Other Features: Connected to mains water and electricity; telephone-internet (Broadband) via landline Gas central heating Double glazing Insulation Individual drainage system Location: Under 10 minutes from the spa village of Castera-Verduzan 15 minutes from the town of Vic-Fezensac 20 minutes from the town of Condom 30 minutes from Auch, capital of Gers and Gascony 75 minutes from Toulouse with its International Airport

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // 1 garage // surface du terrain : 10000 m2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 18 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // chauffage : gaz