maison de campagne à la vente - 32370 MANCIET

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ CHEZ LISA CHARRIÉ - CAPIFRANCE Maison de plain-pied en campagne, exposée sud, sans vis-à-vis, 4 pièces de 110 m2 habitables avec un garage de 62 m2 sur 2 niveaux (ce garage ainsi que le grenier peuvent être aménageables, présence de 3 fenêtres, propice pour un second logement ou agrandissement de pièces), le tout sur 2219 m2 de terrain plat, arboré et partiellement clôturé. Vous rentrerez par un long couloir desservant une première chambre de 10,50 m2, le salon/salle à manger exposé sud avec cheminée et insert d’environ 21 m2, ensuite une cuisine de 11,75 m2 ainsi qu’une extension faite avec fenêtre en double vitrage, exposée nord, une seconde chambre de 20 m2 donnant accès à une pièce actuellement aménagée en chambre parentale. Salle de bains avec baignoire, lavabo, wc séparés, du rangement, un grand cellier de 20,50 m2 menant au garage. Cumulus de 200 L récent (début d’année 2024), toiture en très bon état (couverture refaite), des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres, électricité, fosse septique, isolation).. Un grand terrain plat attenant de plus de 2000 m2, ainsi qu’une dépendance bétonnée (ancienne cour à cochons). Un bel espace vert, une charmante maison, un grand potentiel se dégage de par ses volumes et son agencement. Diagnostics immobiliers (DPE) faits lundi 15/07/2024 : en attente de réception du compte-rendu. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter, afin de programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867426)

ENGLISH

NEW AT LISA CHARRIÉ - CAPIFRANCE Single-storey house in the countryside, south-facing, not overlooked, 4 rooms of 110 m2 of living space with a garage of 62 m2 on 2 levels (this garage and the attic can be converted, presence of 3 windows, suitable for a second accommodation or enlargement of rooms), all on 2219 m2 of flat, wooded and partially fenced land. You will enter through a long corridor serving a first bedroom of 10.50 m2, the living/dining room facing south with fireplace and insert of approximately 21 m2, then a kitchen of 11.75 m2 as well as an extension made with double-glazed window, facing north, a second bedroom of 20 m2 giving access to a room currently converted into a master bedroom. Bathroom with bathtub, sink, separate toilet, storage, a large storeroom of 20.50 m2 leading to the garage. Recent 200 L cumulus (early 2024), roof in very good condition (roof redone), renovation work is to be expected (windows, electricity, septic tank, insulation). A large adjoining flat plot of more than 2000 m2, as well as a concrete outbuilding (old pig yard). A beautiful green space, a charming house, great potential emerges from its volumes and layout. Real estate diagnostics (DPE) made Monday 07/15/2024: awaiting receipt of the report. For more information, do not hesitate to contact me, in order to schedule a visit. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité