262 000 € FAI
Annonce datée du
22/10/2024
Descriptif du bien
Découvrez cette maison de campagne pleine de charme datant des années 1840, offrant une superficie généreuse de 180 m². Idéalement située à Lagraulet-du-Gers, entre Eauze et Gondrin (à 4 km). Elle combine caractère et confort moderne.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 58 m² avec une cheminée à insert. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle. Ce niveau dispose de trois chambres spacieuses, de 15 à 25 m², dont une avec une mezzanine de 10 m², idéale pour un coin bureau ou détente. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double vasque. Une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine de 25 m² avec une salle d’eau (douche à l'italienne et WC) offre un espace supplémentaire. Les combles aménageables de 100 m² ajoutent un fort potentiel d’aménagement.
À l’extérieur, un jardin arboré de 3 500 m² vous attend, avec des arbres fruitiers et un puits, parfait pour profiter du plein air et du jardinage. À l'intérieur de la maison, certains murs sont en pierre et les colombages apportent un charme rustique et unique.
La maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une cheminée à insert. Commerces et services essentiels à Gondrin, à seulement 4 km. Ramassage scolaire devant la maison.
En excellent état et prête à être habitée, cette maison est une véritable opportunité pour vivre dans un cadre paisible avec tout le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872715)
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // surface du terrain : 3500 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 58 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité