maison de campagne à la vente - 32300 DUFFORT

Descriptif du bien

Idéal pour les vacances ou pour la retraite, cette charmante maison orientée au sud a été modernisée et rénovée et offre une maison confortable et facile à gérer. Situé dans un hameau rural et tranquille, il y a des belles vues sur les montagnes et la campagne environnante. La maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur (chauffage et climatisation réversibles) et du double vitrage. La maison comprend une cuisine/salle à manger à double exposition avec appareils électroménagers intégrés, portes-fenêtres donnant sur le jardin et le patio couvert ; un hall d'entrée avec escalier ; un salon à double exposition avec cheminée d'origine et poêle à bois, évier en pierre, portes-fenêtres donnant sur le jardin ; un WC ; une buanderie. A l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains (douche, lavabo, toilettes). A l'extérieur, le jardin sécurisé est entièrement clôturé, avec des arbres, des parterres de fleurs et de la pelouse avec abri de jardin. La piscine a été installée en 2022 ; piscine au chlore avec liner qui mesure 4,75m x 2,10m. La propriété est également connectée à l'internet par fibre optique. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Perfect for a holiday or retirement home, this charming, south facing cottage has been modernized and renovated and offers a comfortable, easy to manage lock up & leave home. Located in a quiet rural hamlet, it has lovely views of the mountains and surrounding countryside. It benefits from heat pump central heating (reversible heat and air conditioning) and is double glazed. The house has double aspect kitchen/dining room with integral appliances, French doors to garden and covered patio; entrance hall with spiral staircase; double aspect living room with original fireplace and wood burner, stone sink, French doors to garden; WC; utility room. Upstairs there is a landing that leads to 2 large bedrooms, each with its own ensuite bathroom (shower, sink, toilet). Outside, the secure garden is fully fenced with gated entry, has trees, flower beds and lawn. The swimming pool was installed in 2022; chlorine pool with liner and measures 4,75m x 2,10m. The property is also connected to Fibre internet. Although situated in a peaceful hamlet, the house is less than 10 minutes to town (Trie sur Baise) and 35 minutes to Tarbes for motorway links and train station. Airports: Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. The dwelling comprises of;- GROUND FLOOR ENTRANCE HALL (7.5m²) with spiral staircase to first floor LIVING ROOM (24m²) double aspect with fireplace and wood burner, original stone sink, French doors to garden KITCHEN/DINING ROOM (24m²) double aspect, integral appliances, French doors to garden and covered terrace,exposed river stone wall WC (1.75m²) toilet with sink UTILITY ROOM (2.2m²) with washing machine and immersion heater FIRST FLOOR LANDING with wooden floorboards BEDROOM 1 (25m²) double aspect, wooden floor boards, exposed river stone wall, door to ENSUITE BATHROOM with shower, sink, toilet BEDROOM 2 (24m²) triple aspect, wooden floor boards ENSUITE BATHROOM (4.5m²) shower, sink, toilet GARDEN Fenced garden with gated entry, flower beds, lawn and trees Covered terrace dining area Storage unit SWIMMING POOL 4,75mx 2,2m chlorine pool with liner OTHER FEATURES The property is connected to mains water, electricity, fibre internet and telephone. HEATING central heating, heat pump, reversible wall mounted units providing air conditioning and heat. Wood burner in living room. DRAINAGE there is a septic tank for the property. AMENITIES Less than 10 minutes to Trie sur Baise for local shopping/bar/restaurants 35 minutes to Tarbes (hospital, train station, motorway) AIRPORTS 45 minutes Tarbes; 1 hour 30 minutes to Toulouse 1 hour 15 minutes for ski resorts and the Pyrenees 2 hours from Atlantic coast

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 667 m2 // année de construction : 1880

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // chauffage : pompe à chaleur