maison de campagne à la vente - 32160 PRECHAC SUR ADOUR

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et proche des commodités de Plaisance du Gers, cette maison traditionnelle d’environ 90 m² en RDC saura vous séduire avec ses possibilités d’agrandissement. Voici les atouts principaux de votre future maison : - Bâti traditionnel solide, avec une toiture en bon état. - Possibilité de vivre en RDC, avec 3 chambres. - Grand garage/atelier attenant, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. - Étage aménageable, offrant la possibilité de créer 2 belles chambres supplémentaires et une salle d’eau. - Espaces intérieurs et extérieurs adaptés, idéals pour un premier achat ou un couple de retraités. - DPE non-éligible (les radiants sur les photos ne sont plus installés dans l'habitation) Points à améliorer : Chauffage et des travaux d’isolation seront à prévoir, notamment sous toiture et au niveau des huisseries. Environnement : La maison est située au calme, à proximité des commodités, mais classée en zone inondable selon le rapport Géorisques. Ce risque, bien qu’existant, ne s’est pas concrétisé dans le passé selon le voisinage. Ce bien offre un excellent compromis entre confort et potentiel, parfait pour des jeunes couples ou des retraités à la recherche d’un cadre de vie paisible et modulable. Prix net vendeur : 115000 euros, commission agence à charge acquéreur : 8000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Located in a quiet environment and close to the amenities of Plaisance du Gers, this traditional house of approximately 90 m² on the ground floor will seduce you with its possibilities for expansion. Here are the main assets of your future home: - Solid traditional building, with a roof in good condition. - Possibility of living on the ground floor, with 3 bedrooms. - Large adjoining garage/workshop, perfect for DIY enthusiasts or for storage. - Convertible floor, offering the possibility of creating 2 beautiful additional bedrooms and a bathroom. - Suitable interior and exterior spaces, ideal for a first purchase or a retired couple. - DPE not eligible (the radiators in the photos are no longer installed in the home) Points to improve: Heating and insulation work will be required, particularly under the roof and at the level of the frames. Environment: The house is located in a quiet area, close to amenities, but classified as a flood zone according to the Géorisques report. This risk, although existing, has not materialized in the past according to the neighborhood. This property offers an excellent compromise between comfort and potential, perfect for young couples or retirees looking for a peaceful and flexible living environment. Net seller price: 115,000 euros, agency commission payable by the buyer: 8,000 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1