maison de campagne à la vente - 32110 PANJAS

Descriptif du bien

Magnifique nouveauté en exclusivité proposée par Lisa Charrié - Capifrance : une grande maison de 168 m2 habitables, avec garage attenant de 21 m2, studio indépendant (à rénover) d'environ 23 m2 avec double vitrage, piscine chlorée naturelle de 10 m x 4 m, 1,30 m de profondeur, le tout sur 2342 m2 de terrain plat et arboré. Cette maison nécessitera tout de même des travaux, refaire la terrasse côté piscine exposée nord-ouest (environ 110 m2 de terrasse). La maison se compose sur 2 étages : en rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour d'environ 48 m2 avec une grande hauteur sous-plafond, exposé sud-ouest, donnant sur une cuisine de 14,60 m2 (possibilité d'ouverture via les verrières), un cellier de 14,65 m2, wc séparés, une salle de bain à terminer de rénover et une chambre de 15 m2 exposée est. Un patio qui amène à l'entrée. Chauffage électrique et cheminée à foyer fermé, faite avec des vraies pierres récupérées de l'église du village. A l'étage, une grande mezzanine avec vélux, vue plongeante sur le séjour, une salle d'eau avec WC et 3 autres grandes chambres. Derrière la maison se trouve la piscine, un ancien four à pain et le logement indépendant notamment à refaire. Possibilité d'entrée 3 à 4 voitures devant la maison, avec un abri voiture ouvert. Double vitrage partout, isolation intérieure faite, fosse septique fonctionnelle qui serait à remettre aux normes. En campagne, dans une impasse, un endroit tranquille et sans vis-à-vis qui saura vous séduire, à 10 minutes de Nogaro. Les 5 dernières photos sont des photos de la terrasse et la piscine en 2017, et des projections 3D de la mezzanine, d’une chambre et de la salle d’eau. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856749)

ENGLISH

Magnificent new property exclusively offered by Lisa Charrié - Capifrance: a large house of 168 m2 of living space, with adjoining garage of 21 m2, independent studio (to renovate) of approximately 23 m2 with double glazing, natural chlorinated swimming pool of 10 mx 4 m, 1.30 m deep, all on 2342 m2 of flat and wooded land. This house will still require work, redo the terrace on the pool side facing northwest (approximately 110 m2 of terrace). The house is composed of 2 floors: on the ground floor, you will find a large living room of approximately 48 m2 with a high ceiling, facing southwest, opening onto a kitchen of 14.60 m2 (possibility of opening via the glass roofs), a storeroom of 14.65 m2, separate toilet, a bathroom to finish renovating and a bedroom of 15 m2 facing east. A patio leading to the entrance. Electric heating and a closed fireplace, made with real stones recovered from the village church. Upstairs, a large mezzanine with skylight, a view overlooking the living room, a bathroom with toilet and 3 other large bedrooms. Behind the house is the swimming pool, an old bread oven and the independent accommodation in particular to be redone. Possibility of entry for 3 to 4 cars in front of the house, with an open carport. Double glazing everywhere, interior insulation done, functional septic tank which would need to be brought up to standard. In the countryside, in a dead end, a quiet place without vis-à-vis which will seduce you, 10 minutes from Nogaro. The last 5 photos are photos of the terrace and the swimming pool in 2017, and 3D projections of the mezzanine, a bedroom and the bathroom. For more information, do not hesitate to contact me. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.82% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc