maison de campagne à la vente - 32110 NOGARO

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Nichée au cœur d'un pittoresque village gersois, qui se dynamise de plus en plus, à quelques minutes de Nogaro et de ses commerces et commodités, cette maison en pierres de 106 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable. Bénéficiant d’un vaste terrain de 2615 m², la propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Partageant un mur avec une maison adjacente, ce bien vous permettra de profiter de la tranquillité de la nature tout en étant intégré dans une communauté accueillante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, parfait équilibre entre indépendance et convivialité, idéalement située pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'effervescence urbaine tout en conservant une certaine connexion avec leurs voisins. Cette maison spacieuse comprend 5 pièces, dont un lumineux séjour de 36 m2 parfait pour vos moments de détente en famille, ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que sur la salle à manger, créant ainsi un espace de vie chaleureux ; également, en bas de l’escalier se trouve une pièce servant actuellement de bibliothèque/bureau, une salle d’eau avec douche, wc, vasque. À l’étage, un palier donnant sur un long couloir desservant trois grandes chambres allant de 9 m2 à 14 m2 pour un confort optimal. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, apportant une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. Buanderie à l’extérieur. De plus, la maison dispose de dépendances qui permettent de nombreuses possibilités : un atelier, un espace de rangement,…. Double vitrage, exposée EST, station d’épuration récente, isolation des murs, chauffage électrique. Vous rêvez d’un retour à la nature, d’un espace où il fait bon vivre ? Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir cette maison au cœur du Gers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874730)

ENGLISH

CAPIFRANCE EXCLUSIVE Nestled in the heart of a picturesque Gers village, which is becoming more and more dynamic, a few minutes from Nogaro and its shops and amenities, this stone house of 106 m² of living space invites you to discover a peaceful and pleasant living environment. Benefiting from a vast plot of 2615 m², the property offers a generous outdoor space, ideal for lovers of nature and gardening. Sharing a wall with an adjacent house, this property will allow you to enjoy the tranquility of nature while being integrated into a welcoming community. Do not miss the opportunity to acquire this house, a perfect balance between independence and conviviality, ideally located for those who wish to get away from the urban hustle and bustle while maintaining a certain connection with their neighbors. This spacious house has 5 rooms, including a bright living room of 36 m2 perfect for your family relaxation moments, opening onto a functional fitted kitchen, as well as the dining room, thus creating a warm living space; also, at the bottom of the stairs is a room currently used as a library/office, a bathroom with shower, toilet, sink. Upstairs, a landing opening onto a long corridor serving three large bedrooms ranging from 9 m2 to 14 m2 for optimal comfort. The large windows let in natural light, bringing a warm atmosphere to each room. Laundry room outside. In addition, the house has outbuildings which allow many possibilities: a workshop, a storage space, .... Double glazing, facing EAST, recent sewage treatment plant, wall insulation, electric heating. Are you dreaming of a return to nature, a space where life is good? Don't miss this unique opportunity to acquire this house in the heart of the Gers. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 8.11% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité