maison de campagne à la vente - 32000 AUCH

Descriptif du bien

Proche de AUCH et VIC FEZENSAC, au bout d'un chemin, seule, ANCIENNE PROPRIETE GASCONNE du XVIIIs, en pierres avec dépendances, cinq chambres, en position dominante sur 10.000m2 arboré, paysagé, fleuri, SANS VOISIN, au CALME, avec VUE panoramique sur les coteaux gascons, un peu CACHEE, Le bâti rénové en 2016, de 240m2 habitables environ et 600m2 de dependances, distribue en rez-de-jardin une pièce de vie de plus de 80 m² avec une cuisine ouverte équipée avec ilot, espace repas avec poêle Godin, salon avec belle cheminée d’origine, une chambre, salle d’eau, cellier de 50m², cave. L’étage s’organise autour de quatre chambres lumineuses, salle d’eau récente, grenier aménageable. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: génoise, pierres d'encadrement, cheminées, plancher ancien à grosses lames et clous forgés, colombages, poutraison, plafonds à la française cotoyent cuisine contemporaine, fibre, climatisation reversible, fenêtres double vitrage oscillant basculant, micro station, piscine couverte, spa. Les DEPENDANCES (420m2) en pierre appuyent le passé viticole, elles deviendraient atelier d'artistes, permettraient de stocker des voitures anciennes. Le discret hangar semi ouvert accueillerait trois camping-car, matériel... L' ESPACE EXTERIEUR est soigné : arbres séculaires et variés, plantes annuelles fleuries. Le verger mené en gobelet ou en espalier et le potager permettent quasi une vie en autarcie. Terrain clos, dominant, plat (rare), portail électrique. Cette proprieté d'usage économique et accueillante ravira vos amis auprès de la PISCINE 10x5 couverte et spa. Découvrez la légendaire convivialité du Gers où cultures et culture attestent d'une certaine harmonie. A seulement 1h de Toulouse-Blagnac, village de charme, Jazz à Marciac, Lavardens, concerts, marchés, associations, vins et gourmandises ... proches. Pour une vie simple et de qualité... le french paradox ! Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862613)

ENGLISH

Close to AUCH and VIC FEZENSAC, at the end of a path, alone, OLD GASCONNE PROPERTY from the 18th century, in stones with outbuildings, five bedrooms, in a dominant position on 10,000m2 of trees, landscaped, flowered, WITHOUT NEIGHBORS, QUIET, with VIEW panoramic view of the Gascon hillsides, a little HIDDEN, The building renovated in 2016, of approximately 240m2 of living space and 600m2 of outbuildings, distributes on the garden level a living room of more than 80 m² with an open kitchen equipped with island, space meal with Godin stove, living room with beautiful original fireplace, bedroom, bathroom, 50m² pantry, cellar. The first floor is organized around four bright bedrooms, recent bathroom, convertible attic. The search for authenticity does not exclude the current comfort required: sponge cake, framing stones, fireplaces, old flooring with large strips and forged nails, half-timbering, beams, French-style ceilings coexist with contemporary kitchen, fiber, reversible air conditioning, windows swing-and-tilt double glazing, micro station, indoor swimming pool, spa. The stone OUTBUILDINGS (420m2) support the wine-growing past, they would become an artists' studio and would allow the storage of old cars. The discreet semi-open hangar would accommodate three motorhomes, equipment... THE EXTERIOR SPACE is well-kept: centuries-old and varied trees, flowering annual plants. The orchard grown in a goblet or espalier and the vegetable garden allow almost a self-sufficient life. Enclosed, dominant, flat land (rare), electric gate. This economical and welcoming property will delight your friends with the 10x5 covered SWIMMING POOL and spa. Discover the legendary conviviality of the Gers where cultures and culture attest to a certain harmony. Just 1 hour from Toulouse-Blagnac, charming village, Jazz in Marciac, Lavardens, concerts, markets, associations, wines and delicacies... nearby. For a simple and quality life... the French paradox! Information and visits specifically from Valérie Trinel, capifrance Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In der Nähe von AUCH und VIC FEZENSAC, am Ende eines Weges, allein, ALTES GASCONNE-EIGENTUM aus dem 18. Jahrhundert, aus Steinen mit Nebengebäuden, fünf Schlafzimmer, in dominanter Lage auf 10.000 m² Baumbestand, begrünt, mit Blumen bepflanzt, OHNE NACHBARN, RUHIG , mit BLICK auf die Hügel der Gascogne, etwas VERSTECKT. Das 2016 renovierte Gebäude mit ca. 240 m² Wohnfläche und 600 m² Nebengebäuden verteilt auf der Gartenebene ein Wohnzimmer von mehr als 80 m² mit einer offenen, ausgestatteten Küche Insel, Raummahlzeit mit Godin-Ofen, Wohnzimmer mit schönem Originalkamin, Schlafzimmer, Badezimmer, 50 m² große Speisekammer, Keller. Die erste Etage besteht aus vier hellen Schlafzimmern, einem neuen Badezimmer und einem ausbaubaren Dachboden. Die Suche nach Authentizität schließt den heute geforderten Komfort nicht aus: Biskuitkuchen, Rahmensteine, Kamine, alte Fußböden mit großen Leisten und geschmiedeten Nägeln, Fachwerk, Balken, Decken im französischen Stil koexistieren mit moderner Küche, Glasfaser, umschaltbare Klimaanlage, Fenster schwenk- und kippbare Doppelverglasung, Mikrostation, Hallenbad, Spa. Die steinernen Nebengebäude (420 m²) zeugen von der Weinbauvergangenheit, würden als Künstleratelier dienen und die Lagerung alter Autos ermöglichen. Der diskrete halboffene Hangar bietet Platz für drei Wohnmobile und Ausrüstung... DER AUSSENBEREICH ist gepflegt: jahrhundertealte und vielfältige Bäume, blühende einjährige Pflanzen. Der im Topf- oder Spalieranbau angelegte Obstgarten und der Gemüsegarten ermöglichen ein nahezu autarkes Wohnen. Eingezäuntes, dominantes, flaches Grundstück (selten), elektrisches Tor. Dieses preisgünstige und einladende Anwesen wird Ihre Freunde mit dem 10 x 5 m großen überdachten Schwimmbad und Spa begeistern. Entdecken Sie die legendäre Geselligkeit des Gers, wo Kultur und Kultur von einer gewissen Harmonie zeugen. Nur 1 Stunde von Toulouse-Blagnac entfernt, charmantes Dorf, Jazz in Marciac, Lavardens, Konzerte, Märkte, Vereine, Weine und Delikatessen... in der Nähe. Für ein einfaches und hochwertiges Leben... das französische Paradoxon! Informationen und Besuche speziell von Valérie Trinel, Capifrance Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939951772), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 10 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 10600 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5MN

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 61 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible