maison de campagne à la vente - 27380 AMFREVILLE SOUS LES MONTS

Descriptif du bien

Vous êtes amoureux de l'histoire, de la Nature, du calme et des projets de rénovation, découvrez cette maison pleine de charme, offrant une belle opportunité de personnalisation à seulement quelques pas d'une Demeure du XVI ème siècle classée au Patrimoine Normand. Imprégnez-vous de la tranquillité et de l'histoire de cet environnement unique, tout en ayant la chance de créer votre propre havre de paix. Située dans le triangle de Poses, Connelles, et des Andelys et plus précisément c'est sur la commune d'Amfreville sous les Monts que je vous propose de venir découvrir rapidement cette jolie maison composée de briques, silex et colombages. C'est sur une parcelle de 1175 m², que vous apprécierez le jardin avec ses arbres fruitiers et notamment le bananier qui résiste chaque année aux gelées hivernales de notre région. Mais avant tout, la maison dispose d'une élégante entrée donnant accès à une cuisine aménagée avec une cheminée ouverte, tomette au sol et arrière cuisine pour ranger les légumes achetés à la ferme des peupliers. En rez-de chaussée, le séjour est lumineux par sa grande baie vitrée, d'une surface de 39 m². Il vous permettra d'accueillir votre famille et amis. Au plafond les poutres nous rappellent le charme de notre Normandie. Un water-closet se trouve à ce même niveau. L'escalier en bois vu de la cuisine, pour l'élégance, vous conduira au premier étage constitué de deux grandes chambres, une salle de bain avec toilette. Un escalier en colimaçon vous orientera vers le deuxième étage avec ses deux chambres mansardées, idéales pour un espace cosy et un bureau. En extérieur une chaufferie de 22 m² est en prolongement de la maison, un grenier au dessus. Une dépendance, avec chartrie est à restaurer, mais elle dispose d'un atelier de 17.50 m². La maison bénéficie d'un chauffage au fuel, d'une fosse toutes eaux récente, dont le diagnostic assainissement est conforme. L'environnement est calme et verdoyant. De nombreuses possibilités de balades dans les chemins forestiers, ou bien encore la vue sublime sur la Seine au Panorama de la côte des Deux Amants. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'un projet de maison de week-end, vous serez séduits par le cadre exceptionnel et ses nombreuses possibilités. Imaginez la maison de vos rêves au cœur d'un environnement chargé d'histoire, de sérénité et d'élégance. Je reste à votre disposition et programmons ensemble une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 https://sandrine-lerendu.optimhome.com (réf. 573975 )

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1175 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1948

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel