maison de campagne à la vente - 24460 NEGRONDES

Descriptif du bien

Négrondes, je vous propose une maison de campagne rénovée disposant d'une pièce de vie principale dont une cuisine équipée et un salon lumineux. Elle dispose également d'une suite parentale avec une salle d'eau attenante. Le tout est chaleureux et l'ambiance zen sera appréciée dans ce cocon. Un cellier complète l'ensemble. Le tout est de plain-pied, pas d'escaliers ou de marches. La maison est très bien isolée dans les combles et bénéficie d'un double vitrage qualitatif. Le confort d'été est assuré par les murs en pierre, pour l'hiver la maison est chauffée par des radiateurs électriques à inertie céramique. Un conduit existant permettrait d'installer le chauffage au bois. L'assainissement est ici collectif. La maison dispose également d'un garage aménageable de 26m2 sur deux niveaux et de trois dépendances dont celle du jacuzzi par exemple. Une jolie terrasse intimiste dans la cour intérieure vous accueille dès le passage du portillon de ce meublé classé quatre étoiles. Trois espaces extérieurs définis supplémentaires agrémentent le lieu, un espace paysager, un espace pergola et plancha et l'espace terrasse piscine hors-sol. L'ensemble est vendu entièrement meublé et permet de relancer immédiatement la location ou d'avoir votre résidence secondaire ou votre maison principale prête à vous accueillir. Notons que dans le cadre d'une exploitation que le chiffre d'affaire annuel est de 11k annuel. Le montant de la taxe foncière est de 205 euros. Idéalement situé dans le Périgord Vert, à 10km de Thiviers ( marché, gare, services...) et 25km de Périgueux vous profiterez du calme de la campagne avec la proximité d'une petite ville et du Grand Périgueux. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881756)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 588 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5MN

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // chauffage : électricité