maison de campagne à la vente - 24400 SOURZAC

Descriptif du bien

Gros potentiel pour cet ancien corps de ferme et sa maison en pierres de taille et moellons située sur la commune de SOURZAC, en secteur campagne proche du massif forestier, dans un petit hameau, 35 km de Périgueux , 30 km de Bergerac ou encore seulement 100km de Bordeaux. La partie habitable, de 195 m² comprend au rez de chaussée une grande cuisine, un salon et une salle à manger, chacun de plus de 25 m², une grande salle d'eau et des wc indépendants, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de 50 m² La propriété comprend également, en rez de jardin, environ 200 m² de pièces à usage actuellement de chaufferie et rangement, qui permet d'envisager un agrandissement de la partie habitable par exemple pour loger un membre de la famille, proposer un location saisonnière, installer un atelier ou encore un cabinet pour recevoir la clientèle en toute intimité. La propriété dispose également de deux granges, une attenante à la maison et la seconde indépendante, chacune de près de 100 m² au sol; Un joli bassin et une terrasse agrémentent la maison, ainsi qu'un barbecue, un terrain de pétanque , un poulailler et un puits. Le tout sur un terrain clos de 8460 m². Les plus : double vitrage, cuisine aménagée et équipée, portail électrique avec visiophone, cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans le séjour, nombreuses dépendances, puits Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 https://valerie-gaschard.optimhome.com (réf. 573031 )

ENGLISH

Great potential for this old farmhouse and its house in cut stone and rubble located in the town of SOURZAC, in the countryside near the forest, in a small hamlet, 35 km from Périgueux, 30 km from Bergerac or only 100 km from Bordeaux. The habitable part, of 195 m² includes on the ground floor a large kitchen, a living room and a dining room, each of more than 25 m², a large shower room and separate toilet, and upstairs, three bedrooms, a shower room with toilet and a large room of 50 m² The property also includes, on the garden level, approximately 200 m² of rooms currently used as a boiler room and storage, which allows for an enlargement of the habitable part for example to accommodate a member of the family, offer a seasonal rental, install a workshop or even an office to receive customers in complete privacy. The property also has two barns, one adjoining the house and the second independent, each of almost 100 m² on the ground; A pretty pond and a terrace adorn the house, as well as a barbecue, a pétanque ground, a chicken coop and a well. All on an enclosed plot of 8460 m². The pluses: double glazing, fitted and equipped kitchen, electric gate with videophone, fireplace with insert and heat distributor in the living room, numerous outbuildings, well Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.86% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Valérie GASCHARD, SAINT SEURIN SUR L'ISLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 46 10 98 59 – More information on https://valerie-gaschard.optimhome.com (ref 573031)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 8460 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité