Splendide propriété de campagne, 190 m², 2760 m² de terrain dans un petit hameau au calme

maison de campagne à la vente -   24320  LA TOUR BLANCHE, surface 189 m2 vente maison de campagne - UBI421505350
170 000 € FAI
Surface
189 m²
Surface terrain
2760 m²
Pièces
7
DPE : G
455
Réf. annonce
830039290493
Annonce datée du
18/10/2024

Descriptif du bien

En exclusivité, opportunité exceptionnelle d'acquérir cette propriété de campagne située dans un petit hameau au clame à 5 minutes au nord de Montagrier. La route qui dessert ce hameau est sans issue. La résidence dispose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) de 40m², d'un salon de 25 m², d'une buanderie et d'une salle d'eau. Au premier étage, trois vastes et lumineuses chambres de 21, 22 et 23 m², d'un second salon de 40 m², avec chacune une salle de bain. Le toit est en partie refait à neuf, le chauffage est électrique et au bois. Audit énergétique disponible sur demande. Le terrain de 2760 m² est plat et arboré. Il y a quelques maisons autour mais le terrain est très privatif. Il y a également une dépendance non attenante (garage et atelier). La propriété est à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême puis deux heures de Montparnasse. Honoraires de 5 % seulement. Splendid country property, 190 m², 2760 m² of land in a quiet hamlet. Exclusive, exceptional opportunity to acquire this country property located in a small hamlet in the countryside. The road leading to the hamlet is a dead end. On the ground floor, there's a vast 40m² living room (lounge, dining room and kitchen), a 25m² sitting room, a laundry room and a shower room. On the second floor, three large, bright bedrooms (21, 22 and 23 m²), a second 40 m² lounge and three bathrooms. The roof has been partly redone, and there is electric and wood-fired heating. Energy audit available on request. The 2760 m² plot is flat and planted with trees. There are a few houses around, but the land is very private. There is also a detached outbuilding (garage and workshop). The property is less than an hour from Angoulême TGV station and two hours from Montparnasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 https://www.optimhome.com/conseillers/leclanche (réf. 560956 )
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2760 m2
Prestations du bien

7 pièces // une salle de bain
Photo numero 41934806 du bien UBI421505350 Photo numero 41934807 du bien UBI421505350 Photo numero 41934808 du bien UBI421505350 Photo numero 41934809 du bien UBI421505350 Photo numero 41934810 du bien UBI421505350 Photo numero 41934811 du bien UBI421505350 Photo numero 41934812 du bien UBI421505350 Photo numero 41934813 du bien UBI421505350 Photo numero 41934814 du bien UBI421505350 Photo numero 41934815 du bien UBI421505350
 
 
 
 
 
 
 
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