maison de campagne à la vente - 20242 PIETROSO

Descriptif du bien

À vendre en viager occupé, charmante maison de village située à Rospigliani, un petit village paisible niché dans la montagne près de Corte. Idéalement située dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie serein et authentique. Description de la Propriété : Surface et Composition : La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de 2 appartements indépendants. 1- Le rez-de-chaussée abrite l'appartement d'environ 40 m² occupé par une dame de 84 ans, comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau/WC, un salon lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse, ainsi que deux caves. 2- À l'étage, vous trouverez un second appartement d'environ 50 m², parfaitement entretenu, avec un accès indépendant, composé de 2 chambres, un salon avec cuisine ouverte, et une salle d'eau/WC. Extérieurs : La propriété dispose d'un emplacement de parking privatif devant la maison, ainsi que d'une petite terrasse idéale pour les repas en extérieur. Détails du Viager : Type de viager : Viager occupé (la vendeuse reste dans les lieux jusqu’à son départ). Bouquet : 102 000 €, dont 90 000 € net vendeur et 12 000 € d'honoraires d'agence. Rente mensuelle : 505 € (révisable annuellement selon indice INSEE). Valeur vénale estimée : 195 000 €. Avantages : - Séjour Vacances : Les acquéreurs auront la possibilité de séjourner 30 jours/an dans l'appartement du 1er étage. - Calme et sérénité : Le village de Rospigliani est connu pour son atmosphère calme et son cadre verdoyant. - Travaux à prévoir : Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, l'appartement à l'étage est en excellent état et immédiatement habitable. Cette maison est une opportunité unique pour un investissement sécurisé dans un cadre pittoresque et tranquille. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un village corse authentique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867282)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1933

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité