maison de campagne à la vente - 16490 AMBERNAC

Descriptif du bien

Venez découvrir cette charmante maison de campagne atypique, nichée au coeur du département de la Charente. Véritable oasis de tranquillité, cette propriété rare offre un cadre idyllique entouré de nature, idéal pour les amoureux du calme et de l'authenticité. La maison se compose d'un bel espace cuisine ouvert sur un salon chaleureux, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, d'un bureau parfait pour le télétravail ou dressing, deux wc, une salle de bain, une salle d'eau. Avec plus de 5 hectares de terrain cette maison est parfaite pour accueillir vos chevaux, vos animaux, ou simplement pour profiter d'un vaste espace de liberté et de nature. Caractéristiques principales : Cadre naturel exceptionnel en bord de Charente Maison pleine de charme et confortable Grand terrain pour diverses possibilités (équestres, loisirs, etc.) Proximité des villages pittoresques avec marchés locaux, boutiques et restaurants Localisation : Elle se situe à seulement 10 à 15 minutes de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, comme les commerces alimentaires, les boutiques, les médecins, les écoles ou encore les services divers. 40 minutes d'Angoulême et de sa ligne TGV Bordeaux-Paris, Cette maison vous permet de combiner vie paisible et accès facile aux commodités modernes. Une occasion unique à saisir ! Cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec vos animaux, elle saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.80 % TTC de 205 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 216 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 extérieur // surface du terrain : 56745 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2