maison de campagne à la vente - 16480 SAINT FELIX

Descriptif du bien

Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle maison de plain-pied d'environ 120 m², située sur un terrain exceptionnel de 15 000 m², agrémenté de bois et d'un beau parc clôturé. Ce bien rare, en viager occupé sur deux têtes (Monsieur 80 ans, Madame 74 ans), représente une opportunité unique d'investissement dans un cadre serein et verdoyant. La maison d'année1977/1986 offre des espaces généreux et bien répartis. Dès l'entrée, vous obtenez une cuisine de 12,30 m², idéale pour préparer de bons repas en famille. Un salon de 18,40 m², prolongé par une salle à manger de 24,18 m², constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Trois chambres confortables, un bureau spacieux de 10,77 m², ainsi qu'un dressing de 7,57 m². Les rénovations récentes, incluant la réfection de la toiture, l'isolation des combles, l'installation d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude et une remise aux normes de l'électricité, garantissent une tranquillité d'esprit. Les extérieurs de la propriété sont également très bien aménagés avec deux garages de 34 m² chacun, un atelier de 18 m² et un grand espace clôturé qui ravira les amoureux de la nature. Cet environnement calme est idéal pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la beauté du paysage environnant. Ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que les vendeurs continueront à vivre dans leur maison jusqu'à leur départ définitif. En contrepartie, vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 50 000 € ainsi qu'une rente mensuelle de seulement 68,33 €. Il est également prévu que si les vendeurs quittent les lieux plus tôt (par exemple pour s'installer en résidence services), vous pourrez en prendre possession immédiatement, avec une réévaluation de la rente. Ce bien est une véritable perle pour ceux qui recherchent un investissement sécurisé et paisible, ou qui souhaitent anticiper leur retraite dans un cadre naturel et préservé. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique qui allie confort, sérénité et potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873572)

ENGLISH

We are pleased to offer you this beautiful single-storey house of approximately 120 m², located on an exceptional plot of 15,000 m², decorated with woods and a beautiful fenced park. This rare property, in life annuity occupied by two people (Mr. 80 years old, Mrs. 74 years old), represents a unique investment opportunity in a serene and green setting. The house from 1977/1986 offers generous and well-distributed spaces. As soon as you enter, you get a kitchen of 12.30 m², ideal for preparing good meals with the family. A living room of 18.40 m², extended by a dining room of 24.18 m², constitutes a warm and friendly living space. Three comfortable bedrooms, a spacious office of 10.77 m², as well as a dressing room of 7.57 m². Recent renovations, including roof repairs, loft insulation, the installation of a heat pump with hot water production and an electrical upgrade, guarantee peace of mind. The exterior of the property is also very well laid out with two garages of 34 m² each, an 18 m² workshop and a large fenced area that will delight nature lovers. This peaceful environment is ideal for welcoming animals or simply enjoying the beauty of the surrounding landscape. This property is offered as an occupied life annuity, which means that the sellers will continue to live in their house until their final departure. In return, you become the owner by paying a deposit of €50,000 as well as a monthly annuity of only €68.33. It is also planned that if the sellers leave the premises early (for example to move into a serviced residence), you will be able to take possession of it immediately, with a reassessment of the annuity. This property is a real gem for those looking for a secure and peaceful investment, or who wish to anticipate their retirement in a natural and preserved setting. Don't wait any longer to discover this unique property that combines comfort, serenity and potential. Contact us for more information or to organize a visit! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 9.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 15035 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1977

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur