maison de campagne à la vente - 16480 BROSSAC

Descriptif du bien

Située à moins de 10 minutes de Brossac, 20 minutes de Barbezieux, 1h de Bordeaux, cette petite maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en pleine campagne au calme et sans vis à vis. La maison est composée d'une véranda de 5m² en double vitrage PVC, une cuisine/séjour de 20 m², 2 chambres ( 22 et 12m), une salle d'eau et un cellier. Une grange attenante de plus de 55m² avec à l'arrière une dépendance de 25m² permettent de nombreuses possibilités d'aménagements. L'ensemble se trouve sur un beau terrain de plus de 1500m². Le chauffage central est au fuel, les huisseries sont en simple vitrage ( sauf une et véranda), l'assainissement est individuel à remettre aux normes. Des travaux sont à prévoir tel que la mise aux normes électriques, cuisine a refaire ainsi que les sanitaires,.... Bien idéal pour un 1er achat, investissement locatif, maison secondaire,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 https://www.optimhome.com/conseillers/dougal (réf. 565916 )

ENGLISH

Located less than 10 minutes from Brossac, 20 minutes from Barbezieux, 1 hour from Bordeaux, this small house benefits from a privileged location, in the quiet countryside and not overlooked. The house is made up of a 5m² PVC double-glazed veranda, a 20m² kitchen/living room, 2 bedrooms (22 and 12m), a bathroom and a storeroom. An adjoining barn of more than 55m² with an outbuilding of 25m² at the rear allows for numerous development possibilities. The whole is located on a beautiful plot of more than 1500m². The central heating is oil fired, the frames are single glazed (except one and veranda), the sanitation is individual to be brought up to standard. Work is to be planned such as updating electrical standards, kitchen to be redone as well as bathrooms,.... Ideal property for a first purchase, rental investment, secondary house,....To see!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Thierry DOUGAL, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 07 78 54 70 23 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/dougal (ref 565916)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1589 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // un wc // chauffage : fuel