maison de campagne à la vente - 16210 CHALAIS

Descriptif du bien

Isolée, sans voisins proches, dans la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente , située à 3 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour , cette grande maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, 2 chambres , d' une grande cuisine, une salle d'eau, un séjour avec insert de plus de 50m² et une buanderie. Au 1er étage se trouve 5 chambres ( dont 2 mansardées). La 2ème habitation d'environ 70 m² est composée d'une séjour/chambre de plus de 40 m², une cuisine, une véranda, une salle d'eau, un wc, une chaufferie. Un petit garage de 17 m² est également attenant au second logement. Un grenier de plus de 110 m² permet un agrandissement éventuel Les deux logements peuvent communiquer par la buanderie, mais ont également deux entrées indépendantes. Un puits permettant l arrosage du jardin , un hangar de plus de 77 m² ainsi qu'un bûcher viennent compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un grand terrain arboré avec une mare de presque 1.5 ha permettant d accueillir un ou plusieurs chevaux . La majorité des huisseries sont en double vitrage pvc , le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel et aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les toitures sont en bon état. Il y a 2 compteurs d'eau et deux compteurs électriques. Ce belle ensemble situé à 1h de Bordeaux , 45 mn d Angoulême et 20 mn de Barbezieux permet d'envisager un regroupement familiale , un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, élevages de chiens ou propriétaires de chevaux,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://charlotte-jaubert.optimhome.com (réf. 571580 )

ENGLISH

Isolated, without close neighbors, Located less than 5 minutes from Chalais (where there are shops, schools, doctors, train station, etc.) 1 hour from Bordeaux, 45 minutes from Angoulême and 25 minutes from Barbezieux, this stone house enjoys an ideal location. The main house is composed on the ground floor of an entrance, 2 bedrooms, a kitchen, a bathroom, a living room of more than 50m² with fireplace and a laundry room. On the 1st floor there are 5 bedrooms (including 2 attic rooms). The 2nd house of approximately 70 m² is made up of a living room/bedroom of more than 40 m², a kitchen, a veranda, a bathroom, a toilet, a boiler room. A small garage of 17 m² is also adjoining the second accommodation. An attic of more than 110 m² allows for possible expansion. The two accommodations can communicate via the laundry room, but also have two independent entrances. A well, a shed of more than 77 m² as well as a woodshed complete this beautiful ensemble. The property is located on land of more than 1.4ha with a pond. The majority of the frames are PVC double-glazed, the central heating is oil-fired, the sanitation is individual and up to standard. Refreshment work is to be expected. The roofs are in good condition. There are 2 water meters and two electricity meters. Ideal for a family reunion, gîte project, guest rooms, dog breeding, horse owners, etc. To see!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 – More information on https://charlotte-jaubert.optimhome.com (ref 571580)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 14097 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 50 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel