59 583 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
Viager occupé, sans rente mensuelle.
Description du Bien :
Localisation : Nichée dans un cadre bucolique à seulement 10 minutes de Roumazières-Loubert, cette charmante maison de campagne offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
Surface habitable : 100 m², offrant un agencement confortable et fonctionnel.
Terrain : Environ 700 m², offrant un espace extérieur généreux et paisible.
Composition :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine entièrement équipée, séjour, salon avec poêle à bois, salle d'eau, WC et cellier.
Étage : Palier lumineux desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Annexes : Une spacieuse grange d'environ 100 m², idéale pour des projets de transformation ou de stockage.
Conditions du Viager :
Type : Viager occupé sur deux têtes (Femme 75 ans et Homme 73 ans).
Valeur Vénale : 115 900€
Acquisition : avec un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH).
Bouquet Unique : 59 583 € (à verser à la signature de l'acte de vente).
Rente Mensuelle : Aucune.
Avantages de l'Investissement :
- Rentabilité Assurée : Profitez d'un investissement à long terme avec un rendement attractif et sécurisé.
- Potentiel d'Appréciation : Bénéficiez de la valorisation du bien et de son potentiel d'aménagement futur.
- Cadre de Vie Agréable : Vivez dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des services de Roumazières-Loubert.
Visites et Informations :
Des visites sont disponibles sur rendez-vous pour les acheteurs sérieux ayant les fonds nécessaires à ce type d’investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et sur les conditions avantageuses du viager occupé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839069)
ENGLISH
Life annuity occupied, without monthly annuity. Description of the Property: Location: Nestled in a bucolic setting just 10 minutes from Roumazières-Loubert, this charming country house offers the perfect balance between tranquility and amenities. Living space: 100 m², offering a comfortable and functional layout. Land: Approximately 700 m², offering generous and peaceful outdoor space. Composition: Ground floor: Entrance, fully equipped kitchen, living room, lounge with wood stove, shower room, WC and pantry. Floor: Bright landing serving two bedrooms, a bathroom and a toilet. Annexes: A spacious barn of approximately 100 m², ideal for transformation or storage projects. Life annuity conditions: Type: Life annuity occupied on two heads (Woman 75 years old and Man 73 years old). Market value: €115,900 Acquisition: with a Right of Use and Housing (DUH). Unique Bouquet: €59,583 (to be paid upon signature of the deed of sale). Monthly Annuity: None. Advantages of Investment: - Assured Profitability: Benefit from a long-term investment with an attractive and secure return. - Appreciation Potential: Benefit from the valuation of the property and its potential for future development. - Pleasant Living Environment: Live in a peaceful environment while being close to the amenities and services of Roumazières-Loubert. Visits and Information: Visits are available by appointment for serious buyers with the funds necessary for this type of investment. Contact us now to obtain more information on this property and the advantageous conditions of the occupied life annuity.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 12 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : électricité
