maison de campagne à la vente - 16150 EXIDEUIL

Descriptif du bien

Viager occupé, sans rente mensuelle. Située sur un terrain spacieux d'environ 1700 m², cette maison de campagne offre une opportunité rare en viager occupé, avec des conditions avantageuses. Occupée par un couple (Femme 75 ans et Homme 73 ans), cette propriété propose une expérience de vie confortable et sécurisée. Description du bien : Maison de campagne sur deux niveaux, comprenant une entrée accueillante, un vaste séjour avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage, offrant un potentiel d'expansion. Grange non attenante à la maison, d'environ 100 m², offrant de multiples possibilités après une rénovation complète. Conditions de viager : Valeur vénale de 103 200€. Acquisition avec un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Bouquet unique de 52 199€ à verser à l'achat Rente mensuelle : aucune Localisation : Idéalement située à seulement 10 minutes de Roumazières-Loubert, cette propriété bénéficie de tous les avantages de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires tels que supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, et bien plus encore. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans une maison de campagne pleine de charme, associée à un régime de viager occupé avantageux. Ne manquez pas cette chance de concilier qualité de vie et investissement judicieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838747)

ENGLISH

Life annuity occupied, without monthly annuity. Situated on spacious grounds of approximately 1700 m², this country house offers a rare opportunity for a occupied life annuity, with advantageous conditions. Occupied by a couple (Woman 75 years old and Man 73 years old), this property offers a comfortable and secure living experience. Description of the property: Country house on two levels, comprising a welcoming entrance, a large living room with insert fireplace, a fully equipped kitchen, a bedroom on the ground floor, a bathroom and separate toilet. Possibility of creating an additional bedroom upstairs, offering potential for expansion. Barn not attached to the house, approximately 100 m², offering multiple possibilities after a complete renovation. Life annuity conditions: Market value of €103,200. Acquisition with a Right of Use and Housing (DUH). Single bouquet of €52,199 to be paid on purchase Monthly annuity: none Location: Ideally located just 10 minutes from Roumazières-Loubert, this property benefits from all the advantages of the countryside while being close to the amenities of the city. Nearby you will find all the necessary shops such as supermarkets, pharmacies, bakeries, restaurants, and much more. Take advantage of this exceptional opportunity to invest in a charming country house, combined with an advantageous life annuity plan. Don't miss this chance to combine quality of life and wise investment! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // chauffage : électricité