maison de campagne à la vente - 13790 CHATEAUNEUF LE ROUGE

Descriptif du bien

A 10 minutes d'Aix-Provence par autoroute dans un charmant village, venez découvrir cette agréable maison de caractère de 100 m2 hors véranda de 15 m2 en plus sur un terrain verdoyant de 1300 m2 et sa belle piscine de 10 x 5. Un grand garage pouvant servir de stockage. Cette villa de semi plain-pied avec vue sur le massif de la sainte Victoire est située dans un site verdoyant au calme sans aucune nuisance sonore. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, une cuisine de 10 m2 donnant sur un séjour salon de 36 m2 prolongé d'une belle véranda de 15 m2. Possibilité d'ouvrir facilement la cuisine pour créer un espace de vie d'environ 60 m2, un grand couloir donnant sur 2 chambres avec leur placard dont une avec terrasse, une salle d'eau et un WC. A l'étage une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Belle hauteur sous plafond. Possibilité de faire une extension par la véranda soit 115 m2 habitable. Beaucoup de cachet dans un cadre champêtre. Ramassage scolaire à côté. Golf à 3 minutes. Commodités à proximité. Accès facile et rapide autoroute Aix ,Nice et Toulon. Idéal également pour villégiatures. A saisir rapidement ! reportage photos en attente. Visite virtuelle à disposition Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 https://www.optimhome.com/conseillers/cohen (réf. 563316 )

ENGLISH

10 minutes from Aix-Provence by motorway in a charming village, this charming character house of 100 m2 on green grounds of 1300 m2 and its beautiful 10 x 5 swimming pool. A large garage that can be used for storage. This semi-single-storey villa with a view of the Sainte Victoire massif is located in a quiet site without any noise pollution. It consists of an entrance with cupboard, a kitchen of 10 m2 opening onto a living room of 36 m2 extended by a beautiful veranda of 15 m2. Possibility of easily opening the kitchen to create a living space of approximately 60 m2. On the ground floor a large corridor opening onto 2 bedrooms with their closet, one with a terrace, a bathroom and a WC. Upstairs a bedroom with its bathroom and a toilet. Lots of character in a rural setting. School bus nearby. Golf 3 minutes away. Amenities nearby. Easy and quick access to the Aix and Nice motorways. Also ideal for resorts. Grab it quickly! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Guy COHEN, AIX EN PROVENCE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 18 33 00 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/cohen (ref 563316)

DEUTSCH

10 Minuten von Aix-Provence über die Autobahn entfernt in einem charmanten Dorf, dieses charmante, charaktervolle Haus von 100 m2 auf einem grünen Grundstück von 1300 m2 und einem schönen 10 x 5 großen Swimmingpool. Eine große Garage, die als Lagerraum genutzt werden kann. Diese halb ebenerdige Villa mit Blick auf das Sainte-Victoire-Massiv befindet sich in ruhiger Lage ohne jegliche Lärmbelästigung. Es besteht aus einem Eingang mit Schrank, einer Küche von 10 m2, die sich zu einem Wohnzimmer von 36 m2 öffnet, das durch eine schöne Veranda von 15 m2 erweitert wird. Möglichkeit, die Küche einfach zu öffnen, um eine Wohnfläche von ca. 60 m2 zu schaffen. Im Erdgeschoss führt ein großer Flur zu 2 Schlafzimmern mit Abstellraum, eines davon mit Terrasse, einem Badezimmer und einem WC. Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Bad und WC. Viel Charakter in ländlicher Umgebung. Schulbus in der Nähe. Golf 3 Minuten entfernt. Annehmlichkeiten in der Nähe. Einfacher und schneller Zugang zu den Autobahnen Aix und Nizza. Ideal auch für Resorts. Schnell zugreifen! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Guy COHEN in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 14 18 33 00 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/cohen (Ref. 563316)

Prestations extérieures au bien

un garage // 6 extérieur // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1976

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : électricité