maison de campagne à la vente - 13200 ARLES

Descriptif du bien

La propriété est idéalement située à mi-chemin entre Pont-de-Crau et Raphèle-lès-Arles, non loin d'une route d'accès, tout en profitant d’un calme absolu. Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED de 87,52 m², située en pleine campagne dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Elle se compose d’un grand salon-cuisine lumineux de plus de 30 m², parfait pour des moments conviviaux, de trois jolies chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, vous apprécierez son grand espace d’entrée et les vastes dégagements qui ajoutent du volume et une sensation d'ouverture. Le bien s’étend sur une superficie totale au sol de plus de 210 m², incluant quatre hangars respectivement de 56 m², 15 m², 26 m² et 24 m², actuellement aménagés en atelier et zone de stockage. Ces espaces polyvalents peuvent également servir de garage ou être réaménagés selon vos besoins. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 8 780 m², agrémenté d'une piscine hors-sol intégrée, construite en hauteur, idéale pour se détendre en été. Vous profiterez également d'un barbecue et un potager avec arrosage automatique vient compléter ce cadre bucolique. La maison est équipée partiellement de la climatisation et d’un poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l’année. Un véritable havre de paix qui allie confort moderne et nature. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34. DPE réalisé le 05/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 8780 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres