maison de campagne à la vente - 11240 BELVEZE DU RAZES

Descriptif du bien

Maison de Campagne, de 200 m² habitables et plusieurs dépendances, qui se situe au centre des directions de Toulouse, Carcassonne, Limoux et Mirepoix et proche de toutes commodités. Au cœur du Razès, en pleine campagne, au charme insolite, venez découvrir cette ancienne ferme, entièrement rénovée ces dernières décennies et sa tranquillité de vie. A la retraite ? Actif ? Activité d’hébergement ? C’est réalisable, tout en conservant une qualité de vie bienfaisante pour petits et grands. Actuellement, vous disposez de 100 m² de pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine américaine. 100m² à l’étage où vous retrouvez 4 chambres avec charpente apparente, 2 salles d’eau dont l’une avec baignoire, 3 wc séparés … le tout bordé par une terrasse couverte et aménagée de 150 m², appréciable aux beaux jours et facilement fermable pour une utilisation hivernale. Au centre, une piscine, couverte, chauffée avec volet solaire et son salon d’été, vous accueille pour des moments de plaisir : baignade, repas, barbecue, fête … c’est parfait ! Peu de voisins, très intimiste … De l’autre côté, c’est 200 autres m² de dépendances qui ont été entièrement sécurisées, fermées et viabilisées. Idéal pour des ateliers, salles ou hébergements touristiques. Tout autour, un jardin paysagé et entretenu déploie ses plus beaux arguments été comme hiver. C’est un lieu paisible et sans passage. A 5 minutes, se situe un grand village où vous retrouverez toutes les commodités commerçantes, médicales, scolaires, artistiques, associatives, sportives … et tout autre animations. Un potentiel exceptionnel : grande famille, artisan, sportif, musicien ou tout simplement bon vivant, cette propriété vous propose un confort et une sécurité indéniable. Habitable de suite, plusieurs projets d'aménagement sont possibles : conseils et accompagnements proposés. #salledesport ; #répétition ; #musique ; #concerts ; #projet ; #campagne ; #calme ; #grandemaison ; #famille ; #artiste ; #atelier ; #verdure ; #bois ; #fermelauraguaise ; #grenieraménageable ; #lumineuse ; #agréable ; #spacieuse, #gîte, #chambredhotes ; #Rbnb ; #détente ; #repos ; #farniente ; #grandsparents ; #fête ; #amis ; #tradition ; #vacances ; #hebergement ; #retraite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833028)

ENGLISH

Country house, with 200 m² of living space and several outbuildings, which is located in the center of the directions of Toulouse, Carcassonne, Limoux and Mirepoix and close to all amenities. In the heart of Razès, in the countryside, with unusual charm, come and discover this old farm, completely renovated in recent decades and its tranquility of life. Retired ? Active ? Accommodation activity? It is achievable, while maintaining a beneficial quality of life for young and old. Currently, you have 100 m² of living space on the ground floor with American kitchen. 100m² upstairs where you find 4 bedrooms with exposed framework, 2 bathrooms, one of which with bathtub, 3 separate toilets... all bordered by a covered and furnished terrace of 150 m², appreciable in fine weather and easily closable for winter use. In the center, a swimming pool, covered, heated with a solar shutter and its summer lounge, welcomes you for moments of pleasure: swimming, meals, barbecues, parties... it's perfect! Few neighbors, very intimate... On the other side, there are another 200 m² of outbuildings which have been completely secured, closed and serviced. Ideal for workshops, rooms or tourist accommodation. All around, a landscaped and maintained garden displays its most beautiful features in summer and winter. It is a peaceful place with no traffic. 5 minutes away is a large village where you will find all the shopping, medical, educational, artistic, associative, sporting amenities... and all other activities. Exceptional potential: large family, craftsman, sportsman, musician or simply good living, this property offers you undeniable comfort and security. Ready to move into immediately, several development projects are possible: advice and support offered. #gym ; #repetition ; #music ; #concerts; #project ; #campaign ; #calm ; #big house ; #family ; #artist ; #workshop ; #greenery; #drink ; #fermelauraguaise; #attic ; #luminous; #pleasant ; #spacious, #gîte, #bed and breakfast; #Rbnb; #relaxation; #rest ; #farniente; #Grand parents ; #party ; #friends ; #tradition ; #vacation ; #accommodation; #retirement Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Landhaus mit 200 m² Wohnfläche und mehreren Nebengebäuden, das im Zentrum der Richtungen Toulouse, Carcassonne, Limoux und Mirepoix und in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt. Im Herzen von Razès, auf dem Land, mit ungewöhnlichem Charme, entdecken Sie diesen alten Bauernhof, der in den letzten Jahrzehnten komplett renoviert wurde, und seine Ruhe des Lebens. Im Ruhestand ? Aktiv? Beherbergungsaktivität? Dies ist erreichbar und bietet gleichzeitig eine positive Lebensqualität für Jung und Alt. Derzeit stehen Ihnen im Erdgeschoss 100 m² Wohnfläche mit amerikanischer Küche zur Verfügung. 100 m² im Obergeschoss, wo sich 4 Schlafzimmer mit sichtbarem Fachwerk, 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, 3 separate Toiletten befinden... alles begrenzt durch eine überdachte und möblierte Terrasse von 150 m², die bei schönem Wetter angenehm zu nutzen ist und im Winter leicht geschlossen werden kann. Im Zentrum empfängt Sie ein überdachter, mit Solarjalousien beheizter Swimmingpool und eine Sommerlounge zu Momenten des Vergnügens: Schwimmen, Essen, Grillen, Partys... es ist perfekt! Wenig Nachbarn, sehr intim... Auf der anderen Seite befinden sich weitere 200 m² Nebengebäude, die komplett gesichert, geschlossen und gewartet wurden. Ideal für Werkstätten, Zimmer oder Touristenunterkünfte. Rundherum zeigt ein angelegter und gepflegter Garten Sommer wie Winter seine schönsten Seiten. Es ist ein friedlicher Ort ohne Verkehr. 5 Minuten entfernt liegt ein großes Dorf, in dem Sie alle Einkaufs-, medizinischen, pädagogischen, künstlerischen, assoziativen, sportlichen Einrichtungen ... und alle anderen Aktivitäten finden. Außergewöhnliches Potenzial: Großfamilie, Handwerker, Sportler, Musiker oder einfach nur gutes Wohnen, diese Immobilie bietet Ihnen unbestreitbaren Komfort und Sicherheit. Sofort bezugsfertig, mehrere Entwicklungsprojekte sind möglich: Beratung und Unterstützung angeboten. #Fitnessstudio ; #Wiederholung ; #Musik ; #Konzerte; #Projekt ; #Kampagne ; #ruhig ; #großes Haus ; #Familie ; #Künstler ; #Werkstatt ; #Grün; #trinken ; #fermelauraguaise; #Dachboden ; #leuchtend; #angenehm ; #geräumig, #Gîte, #Bed & Breakfast; #Rbnb; #Entspannung; #ausruhen ; #farniente; #Großeltern; #Party ; #Freunde ; #Tradition; #Urlaub ; #Unterkunft; #Ruhestand Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934842400), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1299 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : entre 1 et 5

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 48 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : fuel