maison de campagne à la vente - 07360 SAINT MICHEL DE CHABRILLANOUX

Descriptif du bien

3%.COM. SAINT MICHEL DE CHABRILLANOUX - 07     Découvrez cette petite maison de campagne en parfait état, rénovée en 2012,toiture entièrement refaite en 2013, idéale pour un gîte ou un premier achat.Elle propose2petites chambres, 1 salles de bain, un salon séjour et espace cuisine. Les deux niveaux d'habitation sont construits sur unebelle cave voûtée en pierre de 20m2. Le niveau de vie possède un balcon avec vue dégagée sur les collines ardéchoises.   Vous y découvrirez : --- Au 1er niveau : 2 chambres équipées de convecteurs électriques, double vitrage et murs isolés. Un petit poêle à bois vient compléter le confort de chauffage sur ce niveau La salle de bain avec douche et wc avec accès sur l'extérieur au sud.   ---Au 2ème niveau : L'entrée s'effectue par ce niveau supérieur et ouvre sur un espace cuisine de 5m2 environ semi ouverte sur le salon séjour de 25m2. Le salon est lumineux et s'ouvre sur le balcon avec vue à l'Ouest. --- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'isolation est de bonne qualité (doublage des murs en laine de verre et plafonds en panneaux de laine de bois). Deux fenêtres sont à remplacer par du double vitrage (cuisine et salon).     --- Autres informations : Situation dans un petit hameau au calme à quelques kilomètres du village et de la vallée de l'Eyrieux. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM. SAINT MICHEL DE CHABRILLANOUX - 07 Discover this small country house in perfect condition, renovated in 2012, roof completely redone in 2013, ideal for a gite or a first purchase. It offers 2 small bedrooms, 1 bathroom, a living room and kitchen area. The two living levels are built on a beautiful vaulted stone cellar of 20m2. The standard of living has a balcony with an unobstructed view of the Ardèche hills. You will discover there: --- At the 1st level: 2 bedrooms equipped with electric heaters, double glazing and insulated walls. A small wood stove completes the heating comfort on this level. The bathroom with shower and wc with access to the exterior to the south. ---At the 2nd level: The entrance is via this upper level and opens onto a kitchen area of approximately 5m2 semi-open to the living room of 25m2. The living room is bright and opens onto the balcony with a view to the west. --- Heating is provided by electric radiators and the insulation is of good quality (lining the walls with glass wool and ceilings with wood wool panels). Two windows are to be replaced by double glazing (kitchen and living room). --- Other information : Location in a small quiet hamlet a few kilometers from the village and the Eyrieux valley. --- Contact Sébastien MORFIN, commercial real estate agent RSAC AUBENAS898 552 641 on 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, national network at reduced fees: 3% including tax.

DEUTSCH

3%.COM. HEILIGER MICHEL VON CHABRILLANOUX - 07 Entdecken Sie dieses kleine Landhaus in perfektem Zustand, 2012 renoviert, Dach 2013 komplett erneuert, ideal für eine Gîte oder einen Erstkauf. Es verfügt über 2 kleine Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Wohnzimmer und einen Küchenbereich. Die beiden Wohnebenen sind auf einem wunderschönen gewölbten Steinkeller von 20 m2 errichtet. Die Wohnebene verfügt über einen Balkon mit freiem Blick auf die Hügel der Ardèche. Sie werden entdecken: --- Auf der 1. Ebene: 2 Schlafzimmer ausgestattet mit elektrischen Konvektoren, Doppelverglasung und isolierten Wänden. Ein kleiner Holzofen rundet den Heizkomfort auf dieser Ebene ab. Das Badezimmer mit Dusche und WC mit Zugang zum Außenbereich nach Süden. ---Auf der 2. Ebene: Der Eingang erfolgt über diese obere Ebene und öffnet sich zu einem Küchenbereich von ca. 5 m2, halboffen zum Wohnzimmer von 25 m2. Das Wohnzimmer ist hell und öffnet sich zum Balkon mit Blick nach Westen. --- Die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper und die Isolierung ist von guter Qualität (Wandverkleidung aus Glaswolle und Decken aus Holzwolleplatten). Zwei Fenster müssen durch Doppelverglasung ersetzt werden (Küche und Wohnzimmer). --- Andere Informationen : Lage in einem kleinen, ruhigen Weiler, nur wenige Kilometer vom Dorf und dem Eyrieux-Tal entfernt. --- Kontaktieren Sie Sébastien MORFIN, Immobilienmakler RSAC AUBENAS898 552 641 unter 06 75 23 77 52 --- 3 %.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Steuern.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 1 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

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