maison de campagne à la vente - 07190 SAINT MAURICE EN CHALENCON

Descriptif du bien

3%.COM.- SAINT MAURICE EN CHALENCON (07)     Craquez pour cette coquette maison construite en 1985 située au calme sur son terrain de 1130m2 sans mitoyenneté, ni vis à vis. Entourées de prairies avec une vue dégagée sur les montagnes, elle bénéficie d'un agréable terrain en plusieurs terrasses orientées plein sud.   La tranquillité assurée au bout de ce chemin sans issue sur son terrain clos exempt de toutes servitudes.     Vous y découvrirez :   ---Au 1er niveau : Une verranda de 8m2 ouvre sur le lumineux salon de 18,5m2 et sa baie vitrée séjour de 12,3m2 ouvrant sur le balcon de 10m2 orienté au sud cuisine de 7m2 et petit cellier de 4m2 wc séparé et salle de bains de 4,6m2 - une chambre de 13m2 et une chambre avec salle de bains et wc de 16m2 ouvrant sur une terrasse au soleil levant de 20m2.   ---Au rdc : Un studio de 20m2 avec cuisine et pièce de vie à terminer pouvant accueillir une troisième chambre. Accès indépendant depuis la terrasse sud de la maison.   La verranda donne sur un potager en terrasse de 30m2 environ avec ses cuves de récupération d'eau de pluie.   L'accès s'effectue par un chemin goudronné jusqu'à l'entrée. La parcelle est clôturée. La maison dispose d'un garage fermé de 20m2 sous la terrasse et de plusieurs places de parkings extérieurs devant la maison. --- Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert à bois et des radiateurs électriques en complément.   Sa position dominante offre un panorama privilégié depuis ses terrasses. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM.- SAINT MAURICE EN CHALENCON (07) Verlieben Sie sich in dieses hübsche Haus aus dem Jahr 1985, das in einer ruhigen Gegend auf einem 1130 m2 großen Grundstück liegt, weder angrenzend noch einsehbar. Umgeben von Wiesen mit freiem Blick auf die Berge verfügt es über ein angenehmes Grundstück mit mehreren Südterrassen. Garantierte Ruhe am Ende dieser Sackgasse auf einem umzäunten Grundstück ohne jegliche Dienstbarkeiten. Sie werden entdecken: ---Auf der 1. Ebene: Eine 8 m2 große Veranda öffnet sich zum hellen 18,5 m2 großen Wohnzimmer und seinem Erkerfenster. Wohnzimmer von 12,3 m2 mit Zugang zum Balkon von 10 m2 in Südlage? Küche von 7m2 und kleine Speisekammer von 4m2? separate Toilette und Badezimmer von 4,6 m2 - ein Schlafzimmer von 13 m2 und ein Schlafzimmer mit Bad und Toilette von 16 m2 mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die aufgehende Sonne von 20 m2. ---Im Erdgeschoss: Ein 20 m2 großes Studio mit Küche und Wohnzimmer soll fertiggestellt werden, in dem ein drittes Schlafzimmer untergebracht werden kann. Unabhängiger Zugang von der Südterrasse des Hauses. Von der Veranda aus blickt man auf einen terrassenförmig angelegten Gemüsegarten von ca. 30 m2 mit Regenwassersammeltanks. Der Zugang erfolgt über einen asphaltierten Weg zum Eingang. Das Grundstück ist eingezäunt. Das Haus verfügt über eine 20 m2 große geschlossene Garage unter der Terrasse und mehrere Außenparkplätze vor dem Haus. --- Die Beheizung erfolgt über einen Kamin mit Holzeinsatz und zusätzlichen Elektroheizkörpern. Seine beherrschende Stellung bietet von seinen Terrassen aus ein privilegiertes Panorama. --- Kontaktieren Sie Sébastien MORFIN, Immobilienmakler RSAC AUBENAS898 552 641 unter 06 75 23 77 52 --- 3 %.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren: 3 % inklusive Steuern.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1130 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité