maison de campagne à la vente - 04230 CRUIS

Descriptif du bien

Maison de plain-pied datant des années 70 , d'environ 53m² , lumineuse et au calme absolu , édifiée sur une parcelle de 683m² avec vue dégagée et sans vis à vis . Elle offre une belle terrasse couverte avec son barbecue en pierre orienté SUD . Vous entrez directement dans un salon / salle à manger de 22m² , la création d'une cuisine ouvert est possible , la maison offre actuellement deux chambres avec placards , un wc et une salle d'eau . La maison demande des travaux de rénovation intérieur et au niveau de la toiture . Elle offre un beau potentiel d'exploitation , possibilité d'extension jusqu'a 73m² au sol Son emplacement à deux pas du village est privilégiée . BON A SAVOIR : Portail automatisé Terrain plat Garage attenant avec électricité Huisseries sont en PVC Doubles vitrages Volets roulants La parcelle se trouvant en zone U2 . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane IDINI EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 843489295 ''Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur'' Soit 12 000 € DPE réalisé le 24/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1690 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 569kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 293 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont onibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 683 m2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // chauffage : électricité