maison de bourg à la vente - 72130 SOUGE LE GANELON

Descriptif du bien

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Anita Joubert vous propose Proche tous commerces à Sougé Le Ganelon, maison de bourg comprenant au rez de chaussée : un salon salle à manger, un wc, une cuisine ouvrant sur une courette. Au 1er étage , vous trouverez une salle de bains, 2 chambres et un bureau ou une chambre d'enfant. Chauffage électrique, fenêtres et portes PVC double vitrage au rez de chaussée et bois simple vitrage à l'étage, toiture en bon état, électricité à réactualiser. Garage avec accès direct par la maison , cave. Un jardin non attenant complète ce bien. Une maison habitable à petit budget, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Annonce rédigée par l'agent. Prix de vente 44800 euros TTC ( est inclus un forfait honoraires de 4800 euros à la charge de l'acquéreur).Soit 40 000 euros Net Vendeur.Vous êtes intéressés ? Contactez Anita Joubert votre conseiller Noovimo au 06 70 23 93 26 ou ajoubert@noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http ://www.georisques. gouv.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 788 515 385. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo Real Estate Advisor, Anita Joubert offers you: Charming village house ready to move into, practical on a daily basis with its village shops, but also ideal for a second home because it is located in a privileged area for lovers of cultural heritage and nature with the town of Alençon, Saint-Cénery-le-Gerei, Fresnay sur Sarthe and nearby the Mancelles Alps and the Ecouves forest. The house has two entrances through the courtyard or through the room. heated electrically, has a practical layout on two levels. On the ground floor, you will find a beautiful room of 20 m2, with a kitchen of 7 m2 with direct access to the courtyard, perfect for barbecues (the photos offer you a possibility of highlighting this courtyard). WC and adjoining garage complete this level. Upstairs, a master suite consisting of a large bathroom with WC of 10 square meters and a spacious bedroom of 14 square meters. Then second bedroom of 22 m2 as well as an office of 8 square meters. Double-glazed PVC ground floor windows and doors, wooden upper floor windows. Walls repainted, clean. The original tiles give charm to the house. Roof in good condition. Sanitation by sewer. Electricity to be updated in part Contact me now to organize a visit and discover all the charms of this house and its region.ad written by the agent.Find all my properties for sale in this sector on my site: ajoubert.noovimo .frSales price 44,800 euros including tax (a fee package of 4,800 euros is included, payable by the buyer). Or 40,000 euros Net Seller. Are you interested? Contact Anita Joubert, your Noovimo advisor on 06 70 23 93 26 or ajoubert@noovimo.fr Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks. gouv.fr Your commercial agent registered with the RSAC of Le Mans no 788 515 385.

DEUTSCH

Ihre Noovimo-Immobilienberaterin Anita Joubert bietet Ihnen die ideale Erstkauf- oder Mietinvestition! : Dorfhaus sofort bewohnbar, in der Nähe von Geschäften. Praktisches Haus mit 3 Eingängen über das Zimmer, den Innenhof oder die Garage. Der 145 m2 große Garten liegt in einer Nachbarstraße. Beheizt durch elektrische Konvektoren, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss: 20 m2 großes Zimmer, 7 m2 große Küche mit Zugang zum Innenhof. (Die Fotos bieten Ihnen eine Möglichkeit, diesen Innenhof aufzuwerten). WC und Garage. Im Obergeschoss befindet sich eine Master-Suite, bestehend aus einem großen Badezimmer mit WC von 10 Quadratmetern und einem geräumigen Schlafzimmer von 14 Quadratmetern. Dann ein zweites Schlafzimmer von 22 m2 sowie ein Büro von 8 m2. Im Erdgeschoss: doppelt verglaste PVC-Fenster und -Türen, Holzfenster im Obergeschoss. Wände neu gestrichen, sauber. Die originalen Fliesen verleihen dem Haus Charme. Dach in gutem Zustand. Abwasserentsorgung durch Kanalisation. Strom muss modernisiert werden. Vom Makler verfasste Anzeige. Verkaufspreis 44.800 Euro inklusive Steuern (beinhaltet eine vom Käufer zu zahlende Pauschalgebühr von 4.800 Euro) Oder 40.000 Euro Nettoverkäufer. Kontaktieren Sie Anita Joubert, Ihre Noovimo-Beraterin, unter 06 70 23 93 26 oder ajoubert@noovimo.fr . Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks. gouv.fr Ihr Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Le Mans unter der Nummer 788 515 385.

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // année de construction : 1930

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité