80 000 € FAI
Annonce datée du
19/04/2024
Descriptif du bien
A 20 km environ au Nord d'Agen dans le département du Lot-et-Garonne, le village de Port-Sainte-Marie est idéalement placé sur l'axe ferroviaire Bordeaux/Toulouse. Il dispose de toutes les commodités, commerces et services grandes surfaces, ou encore crèche, école, collège, médecin. Entre pays Quercynois et pays Landais, le secteur attire les visiteurs par sa culture gastronomique, son patrimoine architectural et ses nombreuses voies fluviales.
Dans le centre, cette maison de bourg ancienne, a besoin d'être rafraîchie mais offre un beau potentiel. Son grenier aménageable de 60 m² et isolé, vous donne selon vos envies, la possibilité de faire des chambres supplémentaires, un bureau et/ou une salle de jeu.
Les 110 m² actuels sont répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon/cuisine équipée s'étend sur 25 m², jouxté par un double cellier de 11 m². Ce niveau est agencé à la façon d'un duplex, avec des demi-niveaux séparés de quelques marches pour accéder à la salle à manger. Une salle d'eau vient compléter l'espace consacré aux pièces à vivre.
Au 1er étage, on trouve 3 chambres parquetées de 12, 12 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le 2ème quant à lui, est occupé par le grenier à aménager avec un accès direct sur la terrasse de toit offrant un espace de 30 m² à agencer pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.
C'est un lieu qui mérite votre attention, vous pouvez venir à sa rencontre sans attendre !
Prestations extérieures au bien
terrasse // 1 garage // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres
