maison d'architecte à la vente - 93340 LE RAINCY

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette maison contemporaine haut de gamme, située dans une commune privilégiée de la métropole du Grand Paris, au Raincy. Il suffit de pousser le grand portail d’entrée pour tomber sous le charme. Une allée en pierre mène à la terrasse ensoleillée, parfumée des fragrances de lavande et des fleurs du jardin. De la terrasse, une grande baie vitrée offre une ouverture sur la pièce de vie d’une surface de près de 70m², inondée de lumière. Chaque détail est soigné et atteste de la qualité d’une rénovation pensée avec goût, comme la cheminée, dessinée par le célèbre artiste Guy de Rougemont. Les fins gourmets seront séduits par la cuisine, moderne, de très belle facture, créée sur-mesure par un artisan menuisier d’excellence. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec salle d’eau, idéal pour ceux qui recherchent un espace nuit de plain-pied. A l’étage, on trouve 3 chambres, chacune avec son dressing et sa salle d’eau privative. La suite parentale s’étend sur près de 25m². Un vaste sous-sol d’environ 140m², actuellement utilisé pour un usage professionnel, offre un potentiel d’aménagement modulable : profession libérale, niveau indépendant pour accueillir un locataire, ou une salle de jeux, de sport, de cinéma… à vous d’imaginer ! Le stationnement se fait dans le garage et dans l'allée (jusqu'à 5 véhicules). Sur la parcelle de 476 m², le jardin est un véritable havre de ressourcement à l’abri des regards et l'espace de jeux idéal pour les enfants. La qualité de construction et les équipements assurent un vrai confort au quotidien : chaudière gaz et pompe à chaleur, climatisation, isolation par l’intérieur (toiture et murs), VMC double flux, double vitrage renforcé, menuiseries aluminium. Sa localisation stratégique garantit l’accès à toutes les commodités en quelques minutes à pied et une excellente connexion vers Paris en transports et par axes routiers. Pour aller plus loin : - transport : bus à proximité immédiate, tramway T4 à 350 mètres, RER E Gare du Raincy - établissements scolaires de la maternelle au lycée, publics (Thiers, Corot, Schweitzer) et privés (Saint Louis-Sainte Clothilde, Jeanne La Lorraine, Sainte Louise de Marillac), à quelques minutes - à proximité de nombreux commerces de quartier de la place Thiers et de l’avenue de la Résistance, supermarchés, pharmacies, restaurants, etc - loisirs : médiathèque, parcs, associations sportives, salles de sport, centre aquatique Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez Mélodie Moret dès maintenant par téléphone au 0627782390 ou par mail m.moret@bskimmobilier.com Cette annonce référence 244445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88397587200010. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 4 extérieur // proximité maternelle

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz