maison d'architecte à la vente - 91490 DANNEMOIS

Descriptif du bien

Nous vous présentons cette magnifique maison d'architecte sur la belle commune de Dannemois dans un petit village célèbre pour son moulin ayant appartenu au grand artiste français Claude François et à proximité du château de Courances à 30 min en voiture de Paris et de la région parisienne à 5min de l'A6, cette maison vous apportera un cadre de vie idéal , sans vis à vis. Cette maison d'architecte de 2008 se situe sur un terrain d'une superficie totale de 1446m2 celui ci étant arboré avec différents fruitiers et un potager , ainsi qu'une serre en excellent état (Un grand atout quand on aime les produits frais et fait maison ). La maison d'une superficie de 171m² (SHON) est très bien agencée et confortable , lumineuse exposé sud-est elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : Grand séjour d'au moins 45m² , une cuisine indépendante équipée Mobalpa de 12m², une entrée cathédrale de 7m² , 2 chambres 11 et 12m² dont une parentale avec salle d'eau et dressing, un WC avec lave main, et un accès au sous sol. A l'étage : un couloir avec une jolie hauteur sous plafond avec un couloir spacieux donnant accès sur 3 chambres de 12m² et 14m², un WC , une salle de bain de 5m² et un grenier qui a été aménagé en chambre spacieuse de 14m² avec des rangements sous pentes. Une grande terrasse complète ce bien pour profiter des beaux jours et s'y détendre . Elle est équipée d'un store banne. Il y a également un grand sous sol avec une cave où il est possible d'y stationner 3 véhicules ou d'en faire un studio. Les fenêtres sont en bois double vitrage ainsi que celle de l'étage en velux et bois . Il y a également un accès handicapé au séjour. C'est équipé de volets roulants manuels , fibre , visiophone , le portail a été refait récemment. La maison est construite et équipée avec des matériaux de haute qualité. Pour l'assainissement c'est tout à l'égout. Il y a un système de filtration antitartres, une chaudière à condensation ( gaz de ville) et une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000L. Une maison avec vraiment pleins d'atouts. C'est un cadre idéal et confortable pour une famille qui souhaite avoir son intimité , le calme tout en étant proche des commodités aux alentours et un accès rapide à la région parisienne. A visiter sans hésiter , coup de coeur assuré pour cette magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 565 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 052,5 € Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : dora.fares@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858

ENGLISH

We present to you this family house in the town of Dannemois, 30 minutes by car from Paris and the Paris region, 5 minutes from the A6, in a small village a few meters from the house of the artist Claude François, in a setting ideal living space, not overlooked. This architect-designed house from 2008 is located on land with a total area of ​​1446m2. The house is very well appointed and comfortable, bright, facing south-east, it is composed as follows on the ground floor: Large living room of at least 45m², an independent Mobalpa equipped kitchen of 12m², a cathedral entrance of 7m², 2 bedrooms 11 and 12m² including a master bedroom with shower room and dressing room, a WC with hand basin, and access to the basement. Upstairs: a corridor with a nice high ceiling with a spacious corridor giving access to 3 bedrooms of 12m² and 14m², a toilet, a bathroom of 5m² and an attic which has been converted into a spacious bedroom of 14m² with storage under slopes. A large terrace completes this property, equipped with an awning as well as a large basement with a cellar where it is possible to park 3 vehicles or make a studio. The windows are double-glazed PVC as well as the one upstairs in Velux and wood. There is also disabled access to the living room. It is equipped with manual roller shutters, fiber, videophone, the gate was recently redone. The house is built and equipped with high quality materials. For sanitation it's all down the drain. On the approximately 1000m² of land there are trees with various fruit trees and a vegetable garden, as well as a greenhouse in excellent condition. There is an anti-scale filtration system, a condensing boiler (city gas) and a 3000L rainwater recovery tank. It is an ideal and comfortable setting for a family who wishes to have privacy, calm while being close to nearby amenities and quick access to the Paris region. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 565 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 052,50 € Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 07 68 97 87 75, E-mail : dora.fares@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 1446 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 2 wc